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天津（略）法院
關(guān)（略）桃香園5-5-（略）公告
天津（略）法院將于2025年6月12日10時(shí)至2025年6月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：天津（略）法院，（略）址：（略）/022/08）（略）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標(biāo)的物：（略），證載建筑面積95.75平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，（略）數(shù)7層，（略）5層，混合結(jié)構(gòu)，登記日期2020年12月23日；土地權(quán)利性質(zhì)劃撥，（略）住宅用地。不動(dòng)產(chǎn)登記資料未記載土地使用（承包）期限起止日。本院已查封該房屋，該房屋有抵押登記信息。
已知瑕疵說(shuō)明：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，房屋未騰空，據(jù)被執(zhí)行人自述房屋目前為其與親屬占有使用，占有使用人不配合入戶勘驗(yàn)，（略）公告發(fā)布時(shí)暫無(wú)相關(guān)權(quán)利主體申報(bào)租賃權(quán)、居住權(quán)等優(yōu)先權(quán)利；有欠費(fèi)，截至2025年4月14日，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約（略）；供暖費(fèi)欠費(fèi)約（略）；電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等未能調(diào)查到具體欠費(fèi)情況；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）本院已委托“展唐助拍（上海）（略）”（略）期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，本院不組織統(tǒng)一看樣，咨詢電話：（略）（展唐助拍（上海）（略））。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可（略）款中予以發(fā)還；房屋類稅費(fèi)計(jì)算方式請(qǐng)參考附件《（略）稅費(fèi)計(jì)算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、氣、熱、（略）本身形成的稅費(fèi)，（略）不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（略）房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）（略）成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，（略）無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，（略）的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來(lái)天津（略）法院執(zhí)行局（（略）園（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
六、（略）：(2024)津0319民初27747號(hào)民事判決書。
七、尾款支付方式：（略）含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，（略）的情況下打開標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-（略）支付。

（略）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：022-（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（展唐助拍（上海）（略））、（略）（（略）組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）)”上查詢。

天津（略）法院
2025年5月12日

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