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廣西壯族（略）賀州（略）法院
（略）公告
（2025）桂1102執(zhí)524號
本院定于2025年6月9日10：00至2025年6月10日10：00（延時的除外）（略）（https://（略）/0774/02，戶名：賀州（略）法院）對被執(zhí)行人黃耀鋒名下位于（略）】（略）?，F(xiàn)公告如下：
一、（略）標的：（略）的不動產(chǎn)。
標的物詳情：該標的物位于（略）。房屋所有權(quán)人：黃耀鋒；建筑面積：699.95㎡；土地面積：141.33㎡；分攤建筑面積：/㎡；房屋層數(shù):（略）5層，（略）1-（略）；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；房屋性質(zhì)：自建房；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；用途：住宅；是否有租賃：是；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：否；房屋是否查封：是；是否有抵押：是（抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行八步支行、（略）、（略）（略））；物業(yè)、水電費情況：不詳。房屋其他信息請看標的物詳情。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第一（略）。
執(zhí)行所依據(jù)的文書：（2024）桂1102民初3532號民事判決書。
標的物定價方式：（略）（略）稅務(wù)局）
（略）競價時間：2025年6月9日10：00至2025年6月10日10：00（延時的除外），（略）流拍的，（略）；（略）成交的，（略）自動取消。（略）競價時間：2025年6月28日10：00至2025年6月29日10：00（延時的除外）。
第一次起拍價：（略），保證金（略），增價幅度（略）;
第二次起拍價：（略），保證金（略），增價幅度（略）;
拍品看樣：自行前往標的物現(xiàn)場了解，法院不再另行安排看樣時間。咨詢電話：（略）。
三、（略）方式：（略）與競拍，出價不低于起拍價的，（略）成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。（略）標的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、拍品展示時間與方式：（略）（略）輔助機構(gòu)（略）（略）。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。
六、（略）財產(chǎn)已知瑕疵:（略）標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，（略）標的瑕疵保證，競買人決定參與競買的，（略）財產(chǎn)完全了解，（略）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、（略）措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
七、特別提醒：
1、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，（略）本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；（略）成交后，（略）稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用），以相關(guān)部門最終核定為準,依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔。如果存在原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
2、（略）成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。（略）價款造成的差價，（略）拍輔助費，由買受人承擔。（略）的，原買受人不得參與競買。
3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
4、（略）的，下列機構(gòu)和人員不得（略）財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）（略）輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、買受人競買成功后，（略）（略）上公示。
6、（略）頂搭建有鐵皮棚，是否影響過戶請自行到相關(guān)部門咨詢。
八、（略）競價前（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，（略）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2025)桂1102執(zhí)524號-黃耀鋒，開戶銀行：廣西農(nóng)村信用社，賬號：（略）35122】，（略）未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
（略）競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：廣西智賽科技（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）60號




（略）（略）人民法院
二〇二五年五月九日
（略）59號的不動產(chǎn)
暫無修改記錄

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