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金華（略）法院
關(guān)于位（略）張潛大道西側(cè)碧桂園名邸（略）內(nèi)固定裝（略）公告

（略）（略）人民法院將于2025年6月16日10時至2025年6月17日10時止（延時除外）（略）（略）活動（法院賬戶名：金華（略）法院，（略）址：http://（略）/0579/06(（略）址)，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標的：位（略）內(nèi)裝飾裝修詳見評估報告。鋼混結(jié)構(gòu)，用途住宅，房屋建筑面積為163.39㎡，分攤土地面積為10.78㎡，土地使用終止日期2090年01月12日，無租賃。
該不動產(chǎn)土地用途為國有出讓商業(yè)住宅用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為徐春蘭單獨所有，（略）：贛（2023）（略）（未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，僅辦理了預(yù)告登記，建議先向相關(guān)部門了解過戶辦證的相關(guān)手續(xù)、費用及稅費負擔(dān)）；抵押權(quán)利人為：（略）（略）支行；已騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見附件（已向（略）稅務(wù)局發(fā)函，至目前還未回函，收到回函后會上傳附件，競買人也可自行向（略）稅務(wù)局咨詢）。（拍品詳情見附件《評估報告》）
物業(yè)情況：（略）物業(yè)，該房產(chǎn)欠繳2023年12月、2024年6月至2025年3月物業(yè)費共計（略），另住宅專項維修基金（略）/平方米需辦理產(chǎn)權(quán)證后繳納（僅供參考，以實際為準，如有拖欠物業(yè)費由買受人承擔(dān)）。
評估價：（略），起拍價：78萬元，保證金：5萬元，增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買。
如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華（略）法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）后，競買人（法定代表人、非法人組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到金華（略）法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2025年6月16日17時前前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托（略）財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)（略）絡(luò)服務(wù)提供者；(三)（略）輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）咨詢電話（略），除公示信息外的其他事項可咨詢：（略）。若看房時間現(xiàn)場無工作人員，請聯(lián)系：王執(zhí)行員（略）。
四、（略）方式：（略）人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（略）活動設(shè)置延時出價功能，（略）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：（略），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。（略）人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，（略）成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、稅費等負擔(dān)：為了維護當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理，（略）稅費：
1、買受人負擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。
2、被執(zhí)行人負擔(dān)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。
3、被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的稅費，由買受人完成相關(guān)稅費申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機關(guān)申請，由稅務(wù)機關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機關(guān)。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的本次變價產(chǎn)生的稅費，也可由買受人先行繳納后向法院申請退還墊付的稅費（須提供稅票、完稅憑據(jù)原件，并及時電話先行告知執(zhí)行干警）。若繳納稅費后15天內(nèi)未向法院申請退還的，由此產(chǎn)生的不利后果自行承擔(dān)。
4、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單（或墊付稅費），法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報等，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導(dǎo)致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
（略）、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，（略）活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，（略）公告前五日為公示通知期。
十、（略）流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人徐春蘭的所有債權(quán)人可以（略）保留價抵償債務(wù)，但需在（略）流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請（聯(lián)系人：（略））。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。
十一、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。（略）因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，（略）址：
（略）結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、（略）剩余價款請在規(guī)定時間內(nèi)（余款（略）以內(nèi)為20天；余款（略）以上為30天），于2025年7月7日24:00點前繳納；
付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）金華婺城支行
（略）：（略）
2.也可到（略）2558號（（略））15-16號窗口直接支付余款（刷卡、（略）、支付寶均可）
十三、（略）剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到金華（略）法院（法院地址：（略），聯(lián)系人：（略）定書、（略）款收款收據(jù)等。
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）（略）等信息。
十五、（略）款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，（略）。（略）時，原買受人不得參加競買。（略）成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，（略）產(chǎn)生的費用損失、（略）價款的差價、（略）財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十六、本公告發(fā)布后10日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，（略）成交后的5日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：金華（略）法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：（略）金華婺城支行，賬號：（略）)交付成交金額30%以上的首付款（包括保證金）。此項規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。
溫馨提醒：“一鍵貸款”（略）合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)（2025年7月7日24點前）交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。
十七、（略）（略），不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十八、請各競買人關(guān)注公告更新，若（略）信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準。
（略）（略）須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：（略）情況:https://（略）/markets/paimai/sf-qa-jump
咨詢電話：0579-（略）（拍品詳情，王執(zhí)行員）、（略）（（略）流程）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:http://（略）/0579/06
詳細信息可在“（略）(（略）)”上查詢。


金華（略）法院
二〇二五年五月十四日

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