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關(guān)于（略）（略）絡(luò)司法變賣的公告

福建省寧德（略）法院將于2025年6月1日10時(shí)起至2025年7月31日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在福建省寧德（略）（略）司法拍賣（略）上（戶名：福建省寧德（略）法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（略）15號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌17號(hào)）房地產(chǎn)，建筑面積：969.03平方米（證載建筑面積為897.95平方米，未登記房屋面積為71.08平方米；其中101證載建筑面積為79平方米，201證載建筑面積為182.44平方米，301證載建筑面價(jià)為180.52平方米，401證載建筑面積為180.52平方米，501、601證載建筑面積為275.47平方米)，房屋結(jié)構(gòu)：（略）梯房（未登記房屋為簡(jiǎn)搭結(jié)構(gòu)），設(shè)計(jì)用途：綜合，實(shí)際用途：商鋪、辦公，土地分?jǐn)偯娣e為159.5平方米，土地使用權(quán)類型：劃撥，土地用途：綜合用地，總樓層6層，（略）為第1-6層?！捐Υ谜f(shuō)明：1.該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人及案外人占有使用，預(yù)計(jì)拍賣成交后3個(gè)月交付;2.該標(biāo)的存在未登記面積，上述未登記面積建筑有被拆除風(fēng)險(xiǎn)；3.該標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥地，本次起拍價(jià)格不包含劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金，拍賣成交后辦理劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金由買受人負(fù)擔(dān)，競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)了解土地出讓金具體情況；4.本拍品按現(xiàn)狀拍賣，參與競(jìng)買人即視為已了解清楚各項(xiàng)費(fèi)用并接受上述瑕疵?！?br />二、起拍價(jià)
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開(kāi)拍前的工作日（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）；（略）聯(lián)系電話：（略），（略）：（略）?？礃訒r(shí)間：2025年5月26日下午4:00-4:30，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+（略）碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至（略）作為看樣登記，（略）聯(lián)系電話：（略），（略）：（略）。
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、變賣方式
１、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
２、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，（略）咨詢具體限購(gòu)政策。
2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德（略）法院，開(kāi)戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號(hào)：（略）)。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院聯(lián)系地址：福建省（略）

寧德（略）法院
二〇二五年五月十三日




注:中信銀行寧德分行、（略）支行、（略）（略）（略）支行、（略）寧德蕉城支行、（略）寧德分行（略）（略）上拍賣合作單位：（略）個(gè)人信貸支持。
拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:
中信寧德分行零售部韓經(jīng)理聯(lián)系方式（略）
中信寧德分行零售部繆經(jīng)理聯(lián)系方式（略）

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:
（略）支行汪經(jīng)理聯(lián)系方式（略）

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請(qǐng)咨詢:
（略）寧德分行林經(jīng)理聯(lián)系方式（略）

郵政儲(chǔ)蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:
郵政儲(chǔ)蓄銀（略）支行龔經(jīng)理聯(lián)系方式（略）
郵政儲(chǔ)蓄銀（略）支行郭經(jīng)理聯(lián)系方式（略）

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:
（略）寧德蕉城支行林經(jīng)理聯(lián)系方式（略）
（略）寧德蕉城支行林經(jīng)理聯(lián)系方式（略）

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