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蒼南（略）法院將于2025年6月12日10時至2025年6月13日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：蒼南（略）法院，（略）址：https://（略）/0577/04），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）上垟（略）不動產(chǎn)。
（略）上垟（略），權(quán)屬人為鐘某某（單獨所有），未騰空（已繳納騰空保證金），無租賃，登記日期：2017年11月03日。
（略）住宅用地，土地使用權(quán)面積15.32平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，終止日期：2087年10月23日。
權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：（略）（略）支行已于2023年6月6日辦理抵押登記，最高債權(quán)額100萬元；（略）已于2024年6月14日辦理抵押登記，最高債權(quán)額30萬元；蔡某某已于2023年6月26日辦理抵押登記，主債權(quán)數(shù)額15萬元。
【詢價報告已上傳，請自行下載查看】
瑕疵說明：1.交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費按法律法規(guī)由交易雙方分別承擔(dān)；2.拍品此前若存在的水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)；3.拍賣成交后，按現(xiàn)狀交房，一切以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包括可移動的家具、電器等）；4.交房寬期限為付清全款后二個月內(nèi)。
詢價價格：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年6月6日10時20分至10時35分。請各競買人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：（略）或登陸訪問（略）網(wǎng)站、（略）“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
三、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在不遲于開拍前5個工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2025年7月3日前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）
（略）：（略）5037
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
為了即時到賬，請到法院財務(wù)窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。
本院只開具財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。
十、（略）是（略），不收取任何傭金費用，本次委托的浙江（略）暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系電話：（略）（略）“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）)”上查詢。

蒼南（略）法院
二〇二五年五月十二日

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