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發(fā)布地址:北京
近日，市規(guī)自委發(fā)布了上園129號院3、（略）房改建項(xiàng)目（3#（略））建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（略）新媒體（微信：（略）i）探訪發(fā)現(xiàn)，這兩棟始建于上世紀(jì)六十年代的老房子已經(jīng)夷為平地。
透過施工圍擋可以看到，（略）已經(jīng)拆除，幾顆樹還保留著。（略）（略）?！笆┕鷵跻呀?jīng)有一段時間了?！币晃痪用裾f。
今年年初，市規(guī)自委發(fā)布了上園129號院3、（略）房改建項(xiàng)目國有土地劃撥用地批前公示，（略）上園129號院，建設(shè)規(guī)模：3547.09㎡，投資估算：（略）元。
（略）。設(shè)計方案中顯示，擬將原有3、4號樓及平房拆除后，重建3號樓。根據(jù)公示中的安排顯示，居民將于2026年下半年回遷。
此前，（略）站發(fā)布了“（略）院3、（略）房改建項(xiàng)目（勘察測繪）成交公告”。
相關(guān)部門發(fā)布了“關(guān)于對《上園129號院3、（略）房改建項(xiàng)（略）更新實(shí)施方案》公開征求意見的反饋”，公告顯示在意見征集期間，未收到相關(guān)意見建議。
涉86戶承租戶
3、4號樓及平房進(jìn)行原址翻建
據(jù)悉，上園129號院3、（略）（略）區(qū)0502街區(qū)，中倉街道上園129號院內(nèi)，東至上香胡同，南至西上（略），西、北至西上（略）。
日化二廠宿舍項(xiàng)目始建于上世紀(jì)六十年代，現(xiàn)狀總建筑面積約2457.5平方米，共涉及承租戶86戶。
2018年9月，經(jīng)鑒定，上園129號3、4號樓及平房綜合安全性等級為Deu級，屬于無加固價值危房，不適合居住。2018年底，完成全部86戶居民的騰退工作。該（略），項(xiàng)目代建單位：（略）**通州項(xiàng)目部負(fù)責(zé)后期物業(yè)管理工作。
為改善居民生活條件，擬將上園129號院3、4號樓及平房進(jìn)行原址翻建。為推動項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)施主體按照《（略）城市更新條例》及《（略）城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案申報及聯(lián)合審查的實(shí)施意見（試行）》相關(guān)要求，編制了項(xiàng)目實(shí)施方案。
新增建筑面積1000余㎡
改建后采用統(tǒng)一戶型
設(shè)計方案中顯示，擬將原有3、4號樓及平房拆除后，重建3號樓。新建3號樓采用折線形設(shè)計，北側(cè)采用封閉走廊，（略）梯、兩部電梯。
原有總建筑面積2457.5平方米，改建后總建筑面積3547.09平方米，地上共增加建筑面積1089.59平方米，增加比例約為44.34%。改建后采用統(tǒng)一戶型，戶均建筑面積為40.87平方米，地上一層?xùn)|側(cè)(兩間)為還建產(chǎn)權(quán)單位：（略）
根據(jù)公示中的安排顯示，居民將于2026年下半年回遷。
發(fā)放重建房屋承租證明
（略）簽手續(xù)
項(xiàng)目重建完成后，首次登記權(quán)利性質(zhì)統(tǒng)一登記為劃撥/按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理（需房屋管理部門出具相關(guān)批準(zhǔn)文件），（略）依據(jù)原承租證明和國家相關(guān)法律、法規(guī)為居民辦理及發(fā)放重建后房屋的承租證明。由于本項(xiàng)目屬于針對既有居民的定向回遷安置房，（略）徑為居民辦理轉(zhuǎn)移登記，（略）簽手續(xù)。
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