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（略）51號
中河丹桂園1-1306室不動產(chǎn)變賣公告

安徽省馬鞍（略）法院將于2025年06月18日10時起至2025年08月17日10時止（延時的除外）在（略）上進行公開變賣活動。本次變賣標的，是本院經(jīng)過法定兩次拍賣流拍后，依法以第二次拍賣的流拍價進行變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）51號中河丹桂園1-1306室，（略）51號中河丹桂園1-1306不動產(chǎn)。（略）:皖（2021）馬（略），鋼筋混合結構，所在層數(shù)：13，建筑面積為：95.2㎡，用途：成套住宅。評估價：（略）；起拍價：（略）；變賣預繳款：（略）（包含保證金3萬元）；增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）3日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與馬鞍（略）（略）一安排看樣時間。
三、變賣方式：（略）在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬鞍（略）法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次變賣以標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣和移交，本院不承擔本標的房屋瑕疵保證,房產(chǎn)類騰空時間較長，具體時間不能確定，對于房產(chǎn)建筑面積以房屋登記簿上載明的為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。（戶名：（略）：（略））。
九、本次變賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢馬鞍山農村商業(yè)銀行趙經(jīng)理：（略）院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內繳納，（略）上支付。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
變賣咨詢電話：（略），（略）。
聯(lián)系人：李（略）官。
監(jiān)督電話：（略）。
本院聯(lián)系地址：（略）
本公告在“（略）(（略）)”同步發(fā)布。



馬鞍（略）法院
二〇二五年五月十三日

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