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拍賣公告
寧夏回族（略）吳忠（略）法院將于2025年5月16日10時至2025年5月17日10時（延時的除外）（略）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）南側(cè)創(chuàng)利汽車物流園二期S7（略）106鋪
評估價：（略）；起拍價：（略）；保證金：（略）；加價幅度：（略）；(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年5月9日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢和看房：自2025年5月9日9時接受咨詢及看樣（法定節(jié)假日除外），本院已委托（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：（略）。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘.
六、拍賣方式：（略）競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
特別提示：該房屋有租賃，租賃期限為15年，自2018年3月1日起止2033年3月31日止。
七、競買人務(wù)必到實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔(dān)已確認，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的物業(yè)費、水、電、暖、氣等其他費用由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)。拍賣成交后產(chǎn)生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定各自承擔(dān)。出讓方需承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。
特別注意事項：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
1、本《拍賣公告》對拍賣標(biāo)的的介紹主要依據(jù)《（略）文件》，本次拍賣僅對上述報告中確定價值的財產(chǎn)進行拍賣。如有差異，以拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進行拍賣，標(biāo)的物及面積交付以實際交付的情況為準(zhǔn)。
2、競買人應(yīng)當(dāng)親自對拍賣標(biāo)的物進行現(xiàn)場查看，并憑借競買人自行委托的專業(yè)檢測機構(gòu)檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、品質(zhì)、瑕疵及價值等現(xiàn)狀進行準(zhǔn)確判斷，競買人一旦做出競買決定即表明接受該拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失、市場風(fēng)險和法律責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：寧夏回族（略）：（略）)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：http://（略）/。
十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）（略）
（略）中級人民法院
2025年4月30日

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