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發(fā)布地址:浙江
（略）/㎡！勾莊板塊的房價穩(wěn)了！
近期，勾莊代（略）之一城北萬象城幸福里，網簽了一套建面約99㎡的三房，總價高達（略），折合單價（略）/㎡，相（略）新房時期約（略）/㎡的均價，跳漲（略）/㎡。
成交詳情顯示，該套房掛牌價為（略），幾乎與實際成交價相差不大，且成交周期竟然只有短短18天，流通性也很優(yōu)秀。
這在曾因供應太充足而踩踏、二手房價破發(fā)跌到2字頭的勾莊，是一次房價的全面飛升。
注：新房、二手房信息來自杭州房小團、手邊買房、杭房數據，房價受多方面因素影響，數據僅供參考，另，本月統計數據時間截至4.30日）勾莊板塊房價支棱起來了
實際上，不止幸福里，4月勾莊次（略），運河云莊、月映海棠園、運翠軒、燕語海棠軒、海棠苑、福翠里、星遇光年等，網簽均價集體發(fā)力，讓勾莊板塊二手房重回3字頭。
以今年3月底才交付的運翠軒為例，網傳交付僅4天就成交了一套建面約106㎡房源，總價（略），折合單價約（略）/㎡，如果算上稅費，實際更高。
據悉，（略）實際已成交超過10套房源，均價約（略）萬/㎡，（略）已經對外展示了6套網簽房源，均價約（略）/㎡。
出證就交易（略），不止運翠軒，曾經的燕語海棠軒也是如此，去年12月出證當月就成交了20套。
今年以來，（略）簽了74套房源，其中本月已成交10套，簽約均價（略）/㎡。
然而，勾莊板塊房價最經（略）場考驗（略），卻是2018年交付的萬科杭宸。
盡管房齡超過7年，卻絲毫不影響其房價，2022年5月至今，（略）簽均價幾乎沒有下過（略）/㎡，（略）簽均價達到（略）/㎡。
（略）簽4套房源，均價（略）/㎡；（略）簽3套，均價約（略）/㎡。
結合（略）場去看勾莊板塊的二手房，就會發(fā)現價格并不高，有些次（略）算上稅費等沉沒成本，部分房東屬于虧本賣房。
但是拋開體量單談房價是片面的，勾莊作為近年來交付體量龐大的板塊之一，從去年以來，（略）盤，累計房源達到五六千套房。
然而就是這么大的體量，不但沒有讓板塊房價發(fā)生踩踏，反而漲回3字頭了，可見含金量。
量價齊升
板塊成交量第四
勾莊板（略）場表現，一直不俗。
杭房數據顯示，板塊共有76（略），今年已成交750套房源，是杭州成交量排名第四的板塊，同時，也是前十名中僅有的一（略）總量低于80個的板塊。
前三板塊分別的未科有151（略）、文教有176（略）、申花有88（略），由此再次證明了勾莊板塊的二手房流通實力。
值得關注的是，板塊賣得最好（略）開始有了新變化。
以前總是萬科北宸之光這個房齡超7年（略）獨占鰲頭，大多數三房戶型總價在200-（略）左右；而在近30天成交榜中，已經被起步戶型就是105㎡的燕語海棠軒取代了，總價門檻則直接漲到（略）級。
要知道，現如今杭州剛交付的次新賣過超5（略）的板塊，大概只有申花、市北、奧體、文暉等熱門純改板塊有這樣的受眾。
這是否說明均好性自住板塊，唯價格致勝論，在勾莊開始失效了？板塊定位開始朝改善轉型了？
接下來勾莊（略）房價或許還要繼續(xù)向上提。
目前板塊有一個即將面世的純新項目——中建玉湖之星，目前放風價為（略）/㎡，較板塊前期精裝限價，上提了（略）/㎡。
由于產品非常改善，戶型建面約115㎡起步，最大做到了185㎡，總價直接升級為400-（略）。
勾莊——杭州（略）級王炸級自住板塊，新房置業(yè)門檻大漲（略）后，已進入改善陣營。
不過項目地段優(yōu)勢明顯，東側直線約400米就是萬科前宸與沁瀾雅軒，（略）站、（略）直線約600-800米，南側是玉湖YOHOOPARK（略）
所以即便是漲（略），大概率也不會缺受眾。而等到勾莊核心板塊的新房價格向上突破的項目開始交付后，板塊二手房價格或許還會再向上邁一個臺階。
很顯然，勾莊板塊的品質二手房價回到3字頭，是多重利好之下堆積的爆發(fā)，早已注定。
一方面，自從板塊2022年精裝限價漲到（略）/㎡后，就已經代表未來板塊的次新房價不會低于（略），且板塊新房門檻還要隨著不限價后上漲。
另一方面，板塊利好不斷。萬象城華麗開業(yè)、玉湖公園美照刷爆朋友圈、地鐵10號線讓出行四通八達。
此外還有K11Select文化商（略）（在建），（略），星創(chuàng)城（在建）等亮眼配套積極落地，板塊風貌與宜居性早已外顯，被越來越多的購房者認可。
再（略）場行情火熱，品質二手房人氣暴漲，你看好勾莊板塊的房價嗎？
更（略）~
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