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寧夏回族（略）銀川（略）法院關(guān)于銀（略）（略）的公告
銀川（略）法院將于2025年6月9日10時(shí)起至2025年6月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（具體情況見(jiàn)調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告）
標(biāo)的物名稱
（略）（略）麗景北街（略）（略）
層數(shù)/總層數(shù)
建筑面積（㎡）
結(jié)構(gòu)
房屋用途
（略）
竣工年代
2/17
132.47
鋼混
辦公
房權(quán)證（略）
2014-03
評(píng)估總價(jià)：
（略）
起拍價(jià)：
（略）
保證金：
（略）
加價(jià)幅度：
（略）
注：請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙）。
二、依照最高人民法院（法釋【2021】18號(hào)）《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》：司法拍賣(mài)房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，需具備競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理交接手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）詢（法定休假日除外）。（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
拍賣(mài)咨詢：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣(mài)方式：（略）價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）未達(dá)保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。
（略）照片僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，對(duì)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理（法院協(xié)助辦理，是否能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)了解），逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買(mǎi)受人返還）。
拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買(mǎi)受人承擔(dān)。如涉及測(cè)繪費(fèi)用、土地出讓金等由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣(mài)標(biāo)的出現(xiàn)過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)、辦理二次過(guò)戶費(fèi)用增加等情況；或因國(guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣(mài)標(biāo)的出現(xiàn)限制或無(wú)法過(guò)戶等情況；競(jìng)買(mǎi)人親自到國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
如因特殊原因?qū)е聼o(wú)法騰房、無(wú)法辦理過(guò)戶，將全額返還拍賣(mài)房屋所得款項(xiàng)，期間不計(jì)利息。
九、該標(biāo)的物只能由符合第二項(xiàng)條款的人參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月2日前與本院聯(lián)系。
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
十一、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。本院賬戶信息如下：
戶名：銀川（略）法院執(zhí)行款專戶
開(kāi)戶銀行：（略）銀川興慶府支行
賬號(hào)：（（略））
重點(diǎn)提示：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買(mǎi)受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
十三、（略）（略），（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：（略）
拍賣(mài)咨詢：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）

附；評(píng)估報(bào)告書(shū)副本

銀川（略）法院
二〇二五年五月九日

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