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拍賣公告

受相關(guān)單位：（略）00分至2025年5月16日15時00分止（延時除外）（略）對以下資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）羅杖子村的33333.00㎡國有工業(yè)用地使用權(quán)
標(biāo)的詳情：
國有土地使用權(quán)證：青國用(2012)第653號，土地使用權(quán)人：（略）；座落：大巫嵐鎮(zhèn)羅杖子村；地類(用途)：工業(yè)用地；使用權(quán)類型：出讓；終止日期：2062年8月16日；使用權(quán)面積：33,333.00平方米。依據(jù)《土地估價報告》描述：土地他項權(quán)利狀況：在估價期日，未見抵押權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保權(quán)等他項權(quán)利；評估總地價：（略）元（大寫：伍佰捌拾玖萬玖仟玖佰元整）。
拍賣范圍不含地上建筑物或附著物，買受人需自行與標(biāo)的土地上其他權(quán)利人協(xié)商，委托人、（略）、京東拍賣不負(fù)責(zé)除過戶土地之外的一切其他配合義務(wù)。
標(biāo)的具體情況請競買人在競價前親自前往進(jìn)行現(xiàn)狀勘察。
國有建設(shè)用地使用權(quán)交付：
1、標(biāo)的實(shí)物按現(xiàn)狀交付：買受人結(jié)清相應(yīng)款項后的3日內(nèi)，買受人持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《拍賣標(biāo)的移交清單》等相關(guān)手續(xù)，自《拍賣標(biāo)的移交清單》簽訂之日起，視為交割完畢，買受人即可進(jìn)行使用。
2、權(quán)屬交付：委托人應(yīng)將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明等文書原件交付給買受人。在《拍賣標(biāo)的移交清單》簽訂起30日內(nèi)，買受人承擔(dān)主動聯(lián)系委托人的責(zé)任，雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)所在地稅務(wù)征收、不動產(chǎn)登記等機(jī)關(guān)，辦理申報繳納雙方各自承擔(dān)稅款、不動產(chǎn)過戶等手續(xù)。委托人和買受人均有協(xié)助對方義務(wù)。如因一方未履行協(xié)助義務(wù)，造成另一方無法按時辦理完成上述手續(xù)，未履行協(xié)助義務(wù)一方，要全部承擔(dān)逾期繳納稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，并承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任。
3、過戶稅費(fèi)的約定：拍賣標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更過戶過程中所產(chǎn)生的買賣雙方所有的稅、費(fèi)均按照國家法律規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。
起拍價：（略）保證金：（略）加價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
看樣時間：自2025年5月14日9時起至2025年5月15日17時止（工作時間內(nèi)）接受咨詢。
標(biāo)的地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
三、競買人條件
（一）競買人應(yīng)是具有完全民事行為能力和支付能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織。
（略）羅杖子村的33333.00㎡國有工業(yè)用地使用權(quán)關(guān)于競買人的特殊要求：除一般性條件外，競買人在參與競買前，（略）羅杖子村村委會支持意見，支持意見主要內(nèi)容應(yīng)包括羅杖子村村委會認(rèn)可該買受人參與競買、資產(chǎn)處置成交后買受人自行與村委會協(xié)商遺留的租金和補(bǔ)償款問題、羅杖（略）的任何補(bǔ)償或類似安排。競買人競得標(biāo)的，但未向（略）提供上述支持函的，本次競買無效。
（二）競買登記：（略）進(jìn)行登記，競買人須（略）實(shí)名認(rèn)證并繳納競買保證金，（略）提交身份證明資料并簽訂《競買協(xié)議》《競買人承諾書》，提供“大巫嵐鎮(zhèn)羅杖子村村委會支持意見”等文件才具備競買資格。通過（略）參與本次拍賣。
（三）競價前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到拍賣人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（四）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
（五）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）出價的無效。
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
五、保證金、成交價款與傭金的交納
本標(biāo)的保證金金額（略）（大寫：叁拾叁萬捌仟叁佰貳拾叁元捌角柒分）。
標(biāo)的第一次出價前，意向競買人須在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金；待買受人將標(biāo)的交接完畢，（略）全額無息退回買受人賬戶。
競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，買受人（即拍賣成交的競買人）應(yīng)于自拍賣成交之日起一日內(nèi)向委托人指定賬戶全額繳納成交價款。委托人賬戶信息：名稱：（略）（略）港城支行。
競價成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日內(nèi)支付買受人傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為：按總成交價款的1%計算。
競價成交后，（略）支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：按總成交價款的1%計算。
六、風(fēng)險提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（二）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托人、（略）、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（三）委托人、（略）、（略）對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（四）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
（五）拍賣資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、（略）、（略）不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
（六）根據(jù)評估報告，標(biāo)的物評估價值較大，極有可能出現(xiàn)競買者成交后長期無法通過經(jīng)營回現(xiàn)、再次處置變現(xiàn)等方式：（略）險；
（七）本公告中披露的內(nèi)容僅供競買人參考，請競買人自行審慎、獨(dú)立判斷拍賣標(biāo)的已披露和任何潛在未披露的法律風(fēng)險和相關(guān)風(fēng)險。
七、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀。（略）已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
八、瑕疵不擔(dān)保聲明：（略）、（略）提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式的拍品狀況的描述是對拍賣標(biāo)的的一般性介紹，僅供競買人參考，不代表拍賣人的任何承諾，拍賣人（略）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物以委托人現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，請競買人在競價前親自前往進(jìn)行現(xiàn)狀勘察，并以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交接。拍賣人對成交后的后續(xù)事宜不作擔(dān)保、并不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人不得以拍賣標(biāo)的物在交割過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可抗力或非拍賣人原因所導(dǎo)致該標(biāo)的物不能交割的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和各種賠償要求。拍賣標(biāo)的物以交割時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款及拍賣傭金不予調(diào)整。
九、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向（略）咨詢。

咨詢電話/微信：（略）
聯(lián)系地址：河北（略）中單306。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）/bankrupt.html。

（略）
二〇二五年五月九日

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