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泰（略）工業(yè)（略）
平家段的部分土地使用權(quán)及非住宅房地產(chǎn)的公告

泰州（略）法院將于2025年6月19日10時起至2025年6月20日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：泰州（略）法院，（略）址：http://（略）/1263，參見全國法院頁面：https://（略）/sifa.html），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）工業(yè)（略），土地使用權(quán)面積：13334.3平方米，出讓，工業(yè)用地）。詳情見標的調(diào)查情況表。特別提醒：本（略）名下位（略）林湖工業(yè)（略）平家段的部分土地使用權(quán)及非住宅房地產(chǎn)，包含北側(cè)紅線以南有證部分及無證房屋（無證部分不含土地使用權(quán)），詳見不動產(chǎn)測繪成果報告書（見附件）。本次拍賣雙方議價（略）。
根據(jù)測繪結(jié)果，部分建筑有超紅線情況，可能存在拆除風險。本次拍賣標的產(chǎn)證外的南側(cè)（略）戴家村租賃的集體土地，買受人參與競拍視為接受現(xiàn)狀，（略）戴家村協(xié)商租賃（附租賃協(xié)議）。（略），買受人拍賣成交后，（略）。本次拍賣范圍不含機器設備等可移動拆卸物品，配電設備和用電手續(xù)由買受人自行辦理?，F(xiàn)廠房由被執(zhí)行人及案外人占有使用，使用人承諾拍賣成交裁定過戶后90日內(nèi)將廠房騰空交付買受人，如逾期未騰空，法院將在適當?shù)臅r間內(nèi)騰空交付買受人。
涉案地塊位于江蘇省生態(tài)空間（略））相關規(guī)定處理。請意向競買人自行向相關職能部門咨詢。
雙方議價：（略），起拍價：（略），保證金：280萬元，增價幅度：7萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）進行咨詢及組織看樣等工作，請電話預約看樣，聯(lián)系電話：（略）/（略）?？礃宇A約截止時間為開拍前三日。特別提醒：本院拍賣標的所有拍賣過程與各個中介機構(gòu)無任何合作關系，請意向競買人對以拍賣咨詢、引領看樣、委托拍賣等名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失，由此造成的一切損失由競買人自行承擔。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣競價本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關繳納稅費的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理（墊付稅費高于成交價格的20%時需經(jīng)法院確認后再行墊付）。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月4日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年6月30日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：泰州（略）法院，開戶銀行：（略）支行，賬號：（略））
2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、在司法拍賣標的物保證金、競拍成交價格相對較高時，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現(xiàn)當天限額無法支付的情況。如因競買人未按規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）（潘）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（楊）
詳細信息可在“（略）(（略）)”上查詢。


泰州（略）法院

二〇二五年五月九日

（略）拍貸款須知
該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。特別說明：如買受人符合相關政策，可辦理公積金貸款，（略）和承辦銀行。
泰（略）各銀行E拍貸業(yè)務聯(lián)系方式：
1.中行海陵支行，該行業(yè)務范圍：不（略）住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：何勛沛（略）。
2.中信銀行泰州分行，該行業(yè)務范圍:泰（略）30平米以上住宅房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：章威（略）。
3.上海銀行泰州分行，該行業(yè)范圍：泰（略）住宅，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：曹曉梅（略）。
4.泰州農(nóng)商行，該行業(yè)務范圍：省內(nèi)不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩（略），經(jīng)辦人：王勇（略）。
5.建行泰（略）支行，該業(yè)務范圍：不（略）住宅和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：樹愛俊（略）。
6.泰州農(nóng)商行農(nóng)業(yè)（略）支行,客戶經(jīng)理:錢宇軒（略）。
7.南京銀行，該行業(yè)務范圍：不（略）住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：海陵支行周俊（略）。
8.蘇州銀行，該行業(yè)務范圍：泰（略）住宅房和廠房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張建琴（略）。
9.民生銀行,該行業(yè)務范圍：泰（略）住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張梓恒（略）。
10.長江銀行,該行業(yè)務范圍：海陵及兩（略）不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩（略），經(jīng)辦人：吳佩香（略）。
11.浙商銀行，該行業(yè)務范圍：泰州（略）60平米以上住宅房、泰（略）除興化外標準廠房，貸款人資質(zhì)：工作地或常住地在泰（略），經(jīng)辦人：王碧璟（略）。
12.蘇州農(nóng)商行泰州分行營業(yè)部,該行業(yè)務范圍：泰（略）住宅，沿街獨立水電商鋪及公寓房，貸款人資質(zhì)不限，聯(lián)系人：費航（略）
13.工行泰州分行，該行業(yè)務范圍∶泰（略）住宅，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人∶朱晶（略）

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