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隨州（略）法院
關(guān)于拍賣(mài)（略）房地產(chǎn)的公告
隨州（略）法院將于2025年6月10日10:00時(shí)至2025年6月11日10:00時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略），建筑面積196.70平方米，房屋用途為經(jīng)營(yíng)，土地用途為商服用地，土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有出讓。土地使用權(quán)終止日期：2047年1月22日。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），增加幅度：（略）
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）3日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與法（略）聯(lián)系（看樣服務(wù)：（略）在拍賣(mài)期間提供信息咨詢(xún)及組織看樣,咨詢(xún)電話(huà)：裴創(chuàng)（略））。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：（略）成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（詳詢(xún)承辦人）
人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)相關(guān)政策，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)，買(mǎi)受人在申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)應(yīng)提交購(gòu)房資格證明材料。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均依照法律規(guī)定處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月3日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
1、（略），展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類(lèi)推。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與普通競(jìng)買(mǎi)人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒(méi)有更高出價(jià)，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由最后出價(jià)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
2、順位相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人之間競(jìng)價(jià)，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價(jià)，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價(jià)格出價(jià)，A與B（略）接收到的出價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由實(shí)際最高出價(jià)者競(jìng)得。
3、順位不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人之間競(jìng)價(jià)，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價(jià)，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價(jià)格出價(jià)、只能以更高的價(jià)格出價(jià)。如果順位在后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人先出價(jià)，順位在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以與其同等或者更高的價(jià)格出價(jià)。
4、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
十三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年6月18日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：（略）.
1、銀行付款方式：（略）**法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行隨州西關(guān)支行，賬號(hào)：（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為湖北省隨州（略）法院，（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)活動(dòng)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何單位：（略）競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接撥打咨詢(xún)電話(huà)聯(lián)系。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：裴創(chuàng)（略）
法院咨詢(xún)電話(huà)：宋法官（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
隨州（略）法院
二〇二五年五月九日

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