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馬國土出讓告字（2025）第18號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬（略）人民政府批準(zhǔn)，馬（略）自然資源和規(guī)劃局、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式：（略）公告如下：
一、地塊簡(jiǎn)介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)
（略）
地塊
名稱
地塊
位置
出讓
面積（平方米）
用地
性質(zhì)
出讓年限
規(guī)劃指標(biāo)
起始價(jià)（萬元）
加價(jià)
幅度
競(jìng)買
保證金（萬元）
備注
容積率
建筑
密度
綠地率
馬土讓2025-15號(hào)
鄭蒲（略）工業(yè)用地
位于（略）西南角地塊一
221880.26（約332.82畝）
183910.27（約275.87畝）
工業(yè)用地
50年
≥1.4
≥百分之四十
百分之十≤綠地率≤百分之十五
3129（地塊一:（略）元;地塊二:（略）元）
（略）元或（略）元的整數(shù)倍
3129
建設(shè)
工期18個(gè)月
位于（略）西南角地塊二
37969.99（約56.95畝）

其他需要說明的宗地情況：
1.該項(xiàng)目?jī)傻貕K需整體持有，按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《（略）關(guān)于印發(fā)關(guān)于馬（略））要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：產(chǎn)業(yè)類型為金屬結(jié)構(gòu)制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥260萬元/畝；畝均稅收≥17萬元/畝；本項(xiàng)目單位：（略）保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)且不在環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單內(nèi)；其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。
2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見馬（略）>。
3.該項(xiàng)目?jī)傻貕K為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。
4.競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，取消競(jìng)得人資格、不退還土地競(jìng)買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。
5.土地開發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、（略）內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）（略）由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6.土地交付：該宗地現(xiàn)狀為凈地，《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。
7.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
8.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。
9.未（略）管委會(huì)批準(zhǔn)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。
10.競(jìng)得人按約定付清全部土地出讓金后，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)（略）自然資源和規(guī)劃局鄭蒲（略）分局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
11.該項(xiàng)目?jī)傻貕K地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政（2013）58號(hào)通知《關(guān)于印發(fā)〈安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見〉的通知》和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國土資發(fā)（2012）92號(hào)）規(guī)定。
12.非生產(chǎn)性用地：項(xiàng)目中行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過總用地面積的百分之七；且行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不超過總建筑面積的百分之十五。
13.土地供應(yīng)后，對(duì)投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由鄭蒲（略）管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。
二、競(jìng)買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
2.競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。（（略）章程以備核查）
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。
三、出讓文件獲取
申請(qǐng)人可于2025年5月9日9時(shí)至2025年6月6日16時(shí)，（略）受理科（（略）2009號(hào)匯通大廈719室）獲取出讓文件。
四、（略）上報(bào)名
1、所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買人，須在馬（略）（略）站、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須辦理數(shù)字證書（CA），（略）網(wǎng)站（https://（略）/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)（略）”--“主體庫登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2025年6月6日16時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）（略）點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線辦理競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。
4、申請(qǐng)人可以通過馬（略）（略），（略）址https://（略）/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電（略）進(jìn)行咨詢。（略）務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年6月6日16時(shí)。繳納競(jìng)買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2025年6月9日17時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買資格，并通過馬（略）（略）通知競(jìng)買人。
五、其他相關(guān)規(guī)定
1.（略）拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬（略）（略）”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
2.（略）（略）的使用方法。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為2025年5月30日10時(shí)至2025年6月10日16時(shí)。
（略）5樓拍賣廳（（略））。
七、競(jìng)買保證金繳納
本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1、戶名：（略）
賬號(hào)：（略）
開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行
2、戶名：（略）
賬號(hào)：（略）
開戶行：（略）馬鞍山匯通支行
3、戶名：（略）
賬號(hào)：（略）
開戶行：（略）支行
4、戶名：（略）
賬號(hào)：（略）
開戶行：（略）
5、戶名：（略）
賬號(hào)：（略）
開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行
競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競(jìng)買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2025-15號(hào)地塊一，馬土讓2025-15號(hào)地塊二”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，（略）核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買資格，不另開具土地競(jìng)買保證金支付憑證。
聯(lián)系電話：（略）士）
（略）址：http://（略）/http://（略）


馬（略）自然資源和規(guī)劃局
馬（略）（略）
2025年5月9日

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