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變賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報監(jiān)督電話：0551-（略）/（略）。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或變賣輔助機構聯(lián)系。
安徽省肥西（略）法院定于2025年5月28日上午10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）。建筑面積84.79㎡，7/18層，規(guī)劃用途：成套住宅。詢價價格為：（略）；
變賣起拍價：（略），保證金：（略）。增價幅度：2（略）(以及其整倍數(shù))。
二、變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。
買受人在辦理變賣標的物移交、過戶等手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費由按相關規(guī)定各自承擔。
“意向競買人參加競買的，應當符（略）的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局”,競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。變賣標的物租賃不詳。
競買人要自行查看現(xiàn)場并充分了解變賣標的物的產(chǎn)權及標的物現(xiàn)場等情況。
競買人請親自查勘標的物現(xiàn)場，實地看樣，自行了解變賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。
四、標的物財產(chǎn)權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣輔助機構和法院均不承擔任何責任。
五、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年5月21日前通過變賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
六、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣余款請在變賣成交后15個工作日內轉入法院指定賬戶（開戶單位：（略）國銀行肥西支行，賬號：（略）），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省肥西（略）法院（地址：（略）交口）辦理相關手續(xù)。未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。
安徽省肥西（略）法院、（略）不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，安徽省肥西（略）法院、（略）不承擔任何責任。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構安徽（略）咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：0551-（略）/（略）
法院地址:（略）交口
拍賣輔助機構：安徽（略）
聯(lián)系人：張經(jīng)理
輔助機構咨詢電話：（略）
輔助機構地址：（略）（略）

肥西（略）法院
2025年5月8日

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