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（略）（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目單一來源公示
（（略）：CG（略））

1.采購條件
本采購項目（略）（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目，采購人：（略）采購條件，現(xiàn)對該項目進行單一來源采購。
2.項目概況和采購范圍
2.1項目概述：為更有效地解決符合條件員工的臨時住房需求，（略）職工上班便捷性、居住連貫性及居住環(huán)境安全性，基于實際需求與綜合考量，公（略）建方寓·科學(xué)城店、（略）（略）員工周轉(zhuǎn)房。
2.2采購范圍：為更有效地解決符合條件員工的臨時住房需求，（略）職工在職期間的居住需求的到滿足，基于實際需求與綜合考量，現(xiàn)進行相關(guān)租賃服務(wù)采購：
校招畢業(yè)生、系統(tǒng)新調(diào)入人員、社會招聘人員等計劃續(xù)租建方寓·科學(xué)城店、龍伏宏?；▓@，計劃框架采購金額分別為（略）元、（略）元，按照實際租賃數(shù)量進行結(jié)算。
故本項目擬采用單一來源采購方式：（略）簽訂之日起24個月。
2.3項目實施地點：廣東廣州
2.4采購分類：框架（框架有效期自合同簽訂之日起24個月。注：（1）約定的協(xié)議期屆滿，項目實際采購金額在采購預(yù)計金額的80%-120%之間的，按期終止框架協(xié)議；（2）框架有效期內(nèi)，可適時根據(jù)租賃需求情況開啟新一輪采購，新一輪采購不影響本框架招標項目的繼續(xù)履行；（3）協(xié)議期未屆滿，實際采購金額達到采購預(yù)計金額的120%時，應(yīng)提前終止框架協(xié)議；（4）約定的協(xié)議期屆滿，實際采購金額未達到采購預(yù)計金額的80%時，應(yīng)延長框架協(xié)議6個月，若延長期內(nèi)，實際采購金額達到采購預(yù)計金額的80%時，應(yīng)即時終止框架協(xié)議。若延長期屆滿，實際采購金額仍未達到采購預(yù)計金額的80%，則按期終止框架協(xié)議；（5）預(yù)計采購金額為采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標預(yù)估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人：（略）內(nèi)具體委托量為準。）
2.5項目類別：服務(wù)
2.6標的清單：
序號
標的名稱
標包名稱
預(yù)計采購金額（萬元）
最高投標限價（萬元）
最大中標數(shù)量
工期/服務(wù)期
是否特殊包
響應(yīng)保證金
備注
1
（略）（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目
南網(wǎng)通航（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目1
272
詳見報價明細表
/
自合同簽訂之日起24個月
否
/
/
南網(wǎng)通航（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目2
211
自合同簽訂之日起24個月
否
/
2.7其它關(guān)鍵要素：
（1）報價表及報價要求：單價報價。
（2）結(jié)算要求：據(jù)實結(jié)算。
（3）項目概算金額為預(yù)估采購金額，最終以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購金額為準。招標人：（略）議結(jié)束時的最終采購金額與預(yù)估金額可能存在一定偏差。
（4）如遇上級單位：（略）時終止框架協(xié)議。
3.采購方式：（略）
3.1采用單一來源采購方式原因：
序號
內(nèi)容
1
根據(jù)《（略）非招標采購方式：（略）必須招標范圍和規(guī)模標準之外”的，可采用非招標采購方式。本項目不在《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標法實施條例》等法律法規(guī)或《（略）采購管理規(guī)定》等公司制度規(guī)定的必須招標范圍之內(nèi)，可以采用非招標采購方式進行采購。
2
本項目（2個標包）采購內(nèi)容為員工周轉(zhuǎn)房租賃，依據(jù)《（略）非招標采購管理細則》“附錄C：非招標采購管理要求”內(nèi)第三條“單一來源采購”中“按照有關(guān)規(guī)定或標準，有下列情形之一的貨物、工程和服務(wù)，經(jīng)批準可采用單一來源采購方式：（略）配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處采購，否則將影響施工或者功能配套要求的、10.采購或租賃特定不動產(chǎn)的”。理由如下：
（1）續(xù)租建方寓·科學(xué)城店（標包1）：建方寓所持有的房源建方寓·科學(xué)城店目前入住25人（建筑面積35㎡），入住人數(shù)較多，且建方寓與公寓資產(chǎn)所有者簽訂了長達15年的租賃期（2022年4月1日至2037年3月31日止），房源穩(wěn)定，能為員工提供穩(wěn)定居住環(huán)境。其次，建方寓房源較多，（略）新員工入住需求，便利集中管理。另外，（略）3公里范圍內(nèi)，距離地鐵6號線暹崗地鐵站400多米，通勤便利。
（2）續(xù)租龍伏宏?；▓@（標包2）：（略）所持有的房源龍伏宏?；▓@目前入住20人，單房建筑面積41㎡，兩室一廳建筑面積為68.13m?，房型多樣，可滿足普通員工及部門負責(zé)人的周轉(zhuǎn)房居住需求。（略）租賃的20間周轉(zhuǎn)房中，（略）與房屋所有權(quán)人簽訂8年長租協(xié)議（2023年至2031年），房源穩(wěn)定，另外4套雖一年一簽，但在續(xù)租的情況下也能基于過往合作保持相對穩(wěn)定狀態(tài)。（略）2公里范圍內(nèi)，（略）辦公所在地，通勤便利。
3
故本項（略）、（略），可簡化溝通流程，有利于銜接保障員工居住的連貫性及相關(guān)管理工作的開展。

3.2單一來源采購談判對象信息：
序號
公司名稱
采購對象類似項目業(yè)績或項目勝任力說明
邀請標包
1
（略）
（略）所有房源建方寓·科學(xué)城店目前入住25人，入住人數(shù)較多，（略）與公寓資產(chǎn)所有者簽訂了長達15年的租賃期（2022年4月1日至2037年3月31日止），房源穩(wěn)定，能為員工提供穩(wěn)定居住環(huán)境。其次，建方寓房源較多，（略）新員工入住需求，便利集中管理。另外，（略）3公里范圍內(nèi)，距離地鐵6號線暹崗地鐵站僅400多米，通勤便利。
（略）（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目[南網(wǎng)通航（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目1]
2
（略）
（略）所有房源龍伏宏?；▓@目前入住20人，房型多樣，可滿足不同員工的居住需求。房源穩(wěn)定。（略）2公里范圍內(nèi)，（略）辦公所在地，通勤便利。
（略）（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目[南網(wǎng)通航（略）年周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)項目2]

4.公示期限及發(fā)布媒介
公示期：2025年05月09日至2025年05月14日。
（略）（（略））進行發(fā)布。
5.異議及投訴
5.1供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項目采用單一來源采購方式：（略），異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）異議提出人的名稱：（略）
（2）異議事項；
（3）有效線索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。
異議遞交地點：（略）廳）
異議遞交方式：（略）**
異議遞交電話：（略）
5.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認為本次采購活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料。
監(jiān)督投訴機構(gòu)名稱：（略）
監(jiān)督投訴機構(gòu)電話：（略）
監(jiān)督投訴機構(gòu)郵箱：（略）
5.3供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項目采購方式：（略）提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《（略）供應(yīng)商失信扣分管理實施細則》等制度進行處理。
6.聯(lián)系方式
采購人：（略）
地址：廣東省（略）
采購代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）178號

聯(lián)系人：顧工
電話：（略）轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)0


采購人：（略）負責(zé)人（簽名）：宋義林
采購人：（略）蓋章位置】
（略）

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