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近日！華僑城翡翠天域N地塊組團(tuán)規(guī)劃方案出爐！擬建4棟9-11層低密第四代住宅！
（略），東至棲霞大道，（略），西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃住宅用地(現(xiàn)狀綠地)，總用地面積約（略）平方米。項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，1.01≤容積率≤1.7，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤35米?？偨ㄖ娣e約（略）平方米，其中:地上建筑面積約（略）平方米，功能為住宅及相關(guān)配套用房等；地下建筑面積約（略）平方米，為地下車庫(kù)及相關(guān)配套用房。
該地塊體量并不大，僅4棟9-11層住宅，根據(jù)鳥瞰規(guī)劃圖來(lái)看，設(shè)計(jì)有錯(cuò)層露臺(tái)，此外，該地塊毗鄰自然山體，生態(tài)本底有一定優(yōu)勢(shì)。外立面整體色調(diào)以銀灰色為主，搭配少許棕色線條點(diǎn)綴。
2016年12月16日，2016G77地塊被（略）以11億元底價(jià)競(jìng)得，距離該地塊規(guī)劃發(fā)布時(shí)間已近9年。棲霞南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目已基本建成。
南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目實(shí)景圖
翡翠天域是南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目的住宅部分，涵蓋高層、小高層、多層、疊拼等建筑
歡樂谷現(xiàn)已成為南京一大重要樂園打卡地，瑪雅水世界也是（略）民夏日戲水的好去處。
南京歡樂谷實(shí)景圖南京瑪雅海灘樂園實(shí)景圖此外周邊多座山體公園也已建成移交。在尊重山體地貌的前提下，項(xiàng)目進(jìn)行山體修復(fù)、植被優(yōu)化、鋪設(shè)步道、建設(shè)運(yùn)動(dòng)和休憩節(jié)點(diǎn)等，打造峨嵋山、官窯山與李家山為一體的山體公園。
山體公園實(shí)景圖教育資源包括翡翠天域幼兒園、南外仙林分校華僑城中小學(xué)均已建成開學(xué)。
四所公辦學(xué)校位置圖項(xiàng)目前期部分交付細(xì)節(jié)如下↓↓：
翡翠天域·藝園（E地塊）（略）實(shí)景圖
整體品質(zhì)相對(duì)在線。受市場(chǎng)大環(huán)境影響，目前翡翠天域各組團(tuán)二手房?jī)r(jià)格約在（略）萬(wàn)/㎡區(qū)間，洋房、小高層相對(duì)成交價(jià)格較高。（略）通達(dá)性也較好，可以便捷通達(dá)智谷大道、棲霞大道以及仙林湖板塊。（略）”完成出廠驗(yàn)收并下線，標(biāo)志著寧揚(yáng)城際（揚(yáng)州段）全線第一個(gè)（略）間隧道即將開啟“穿城之旅”，工程建設(shè)（略）間掘進(jìn)盾構(gòu)施工新階段。2025年4月30日，“跨市+跨江”（略）——寧揚(yáng)城際S5線迎來(lái)新消息，其中的重大難點(diǎn)過江段將開啟施工招標(biāo)。此次要招標(biāo)的是過江段的盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理，計(jì)劃6月份進(jìn)行招標(biāo)，合同預(yù)估價(jià)（略）元！，這標(biāo)志著寧揚(yáng)城際過江段即將正式動(dòng)工！
2025年5月4日，由中鐵十五局參與研制的“寧揚(yáng)2號(hào)”盾構(gòu)機(jī)刀盤在寧揚(yáng)城際（略）線的全線站點(diǎn)分別為：
南京段（8個(gè)站點(diǎn)）：仙林湖站、攝山站、江乘站、龍?zhí)墩?、龍?zhí)缎鲁钦尽⒒▓@營(yíng)防站、靖安站、黃天蕩站
揚(yáng)州段（8個(gè)站點(diǎn)）：（略）站、（略）站、天寧大道站、儀征（略）站、樸席站、汊河站、（略）站、揚(yáng)州西站。
開通后，寧揚(yáng)城際將采用大站快車列車和站站停列車兩種方案，運(yùn)營(yíng)時(shí)間分別為34分鐘、45分鐘。
根據(jù)早前披露的過江段預(yù)計(jì)4.5年工期來(lái)看，如若2025年可以實(shí)質(zhì)動(dòng)工，合理推進(jìn)，寧揚(yáng)城際預(yù)計(jì)通車時(shí)間或?qū)⒀悠谥?030年。
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