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拍賣公告
浙江省衢州（略）法院將于2025年5月7日10時(shí)起至2025年5月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：http://（略），戶名：衢州（略）法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）218號(hào)302-2室。
（略）218號(hào)302-2室，（略）:浙（2020）（略），證載建筑面積:122.83平方米，登記日期：2020年04月10日；權(quán)利類型:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì):出讓/市場(chǎng)化商品房,用途:住宅用地/住宅，土地使用權(quán)面積：24.08平方米。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押,抵押金額（略）元。
起拍價(jià)：（略），評(píng)估價(jià)：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）間除外】。本院已委托（略）在拍賣期間對(duì)拍賣標(biāo)的信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)】，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約聯(lián)系，咨詢看樣聯(lián)系電話：(0570）（略）、（略）。
本次拍賣標(biāo)的所提供的VR、視頻、照片僅作參考，標(biāo)的物的面積、狀況、戶型以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）
六、特別提醒：標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有無(wú)證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月6日前與本院聯(lián)系。
八、（略）：（2024）浙0802執(zhí)3402號(hào)。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、本標(biāo)的物競(jìng)得者【買受人】原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在2025年5月26日15時(shí)前繳入本院指定賬戶【本院指定賬戶戶名：衢州（略）法院，開(kāi)戶銀行：（略）營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：（略）】。如未按規(guī)定將余款繳入本院指定賬戶而通過(guò)淘寶訂單支付的，須在支付完成當(dāng)日聯(lián)系本院。
（略）升級(jí)，當(dāng)日繳款無(wú)法確認(rèn)到賬。拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在繳匯款中注明所繳款項(xiàng)為買受人的拍賣款。
買受人如在銀行貸款的，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)將貸款銀行的工作聯(lián)系單及貸款銀行確定首付款繳清的憑證提交法院。
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發(fā)布后向:
1、（略）花園支行咨詢，（略）、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：陳（略）
2、（略）衢州分行咨詢，該行僅就個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：徐（略）
3、（略）衢州支行，（略）、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：彭（略）
4、（略）衢州分行咨詢，（略）、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：徐（略）
5、（略）衢州分行咨詢，（略）、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：汪（略）
特別提醒：買受人能否及時(shí)獲得貸款，與本院無(wú)關(guān)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價(jià)款接到法院通知后，再來(lái)辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)等材料，自行憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。被執(zhí)行人依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及需補(bǔ)繳的土地出讓金，由買受人先墊付，待權(quán)屬變更登記辦理完畢后，憑相關(guān)票據(jù)到本院辦理退付手續(xù)；如涉及標(biāo)的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用，則由買受人承擔(dān)；可能存在與本標(biāo)的物相關(guān)的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行處理。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

委托產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理咨詢電話：（略）。
咨詢電話：（略）。
監(jiān)督電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）客服電話：（略）。


衢州（略）法院
二〇二五年四月二十一日

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