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發(fā)布地址:上海
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近兩年，豐樹集團在物流地產(chǎn)的收購十分活躍，雖然集團在歐美多點布局，但亞洲仍然是其主要擴張的核心。
4月22日，新加坡豐樹集團發(fā)布，已完成收購其在英國的首個物流物業(yè)，并在西班牙收購了一個由10項物流資產(chǎn)組成的投資組合，總價值近3.151億歐元。
據(jù)悉，（略）位于DerbyCommercialPark，可直通M1（略）、A50和A6公路，（略）及東米德蘭機場，該資產(chǎn)的租戶近期完成了續(xù)約。
豐樹在西班牙新收購的物流資產(chǎn)集中于巴塞羅那、（略）的核心物流樞紐，（略），也是“最后一公里”配送的理想選擇。這（略）現(xiàn)代物流設(shè)施的短缺，進一步推高了對這類物業(yè)的需求。
豐樹于2018年進入歐洲（略）場，目前在八個國家擁有共計80處物流資產(chǎn)。其中62項物業(yè)由豐樹美國和歐洲物流私募信托(MUSEL)持有。
在此次收購之前，豐樹集團接連布局（略）場，不斷拓展在東南（略）場規(guī)模。
今年3月，新加坡豐樹投資（MapletreeInvestments）以57%的折價成功競得香港葵涌貨柜碼頭附近的一處倉儲用地，這一價格遠低于2022年（略）域土地的成交價，（略）亞洲商業(yè)樞紐的物流需求。
豐樹此次競得的地塊為新界（略）（TsingYiTownLotNo.202），是該地塊唯一投標(biāo)者。根據(jù)香港地政總署的公告，這家隸屬于淡馬錫控股（TemasekHoldings）的公司以36.8億港元（4.73億美元）的價格獲得該地塊的開發(fā)權(quán)，（略）現(xiàn)代物流設(shè)施和一個公共停車場，總建筑面積可達（略）平方米（（略）平方英尺）。該地塊緊鄰豐樹在香港現(xiàn)有的一處物流設(shè)施。
去年，豐樹物流信托（MLT）在馬來西亞增加一個倉庫，在越南增加兩個物流資產(chǎn)，總投資額為2.34億新元（1.74億美元），以擴大其在東南亞的投資組合。
近乎同期，豐樹集團轉(zhuǎn)讓了一處位于中國西安的物（略），去年，豐樹物流信托（MLT）宣布，（略）MAPLETREELOGSEASTAR(XIAN)(HKSAR)LTD已與一家無關(guān)的第三方買家簽訂股權(quán)購買協(xié)議，以剝離其在豐樹物流倉儲(西安)（略）的100%股權(quán)，豐樹物流倉儲(西安)擁有豐樹（西安）物流園。出售對價估計為人民幣（略）元（（略）新元），比該物業(yè)截至3月31日的（略）元人民幣估值高出0.7%。
豐樹（西安）（略）倉庫、（略）倉庫組成，建筑年限近20年，凈可出租面積約22,876平方米（246,235平方英尺）。
此外，去年年底，豐樹物流信托（MLT）宣布，其受托人匯豐機構(gòu)信托服務(wù)（新加坡）已與日本第三方買家達成買賣協(xié)議，成功剝離了兩處位于日本的倉庫物業(yè)——TokiCentre和AichiMiyoshiCentre，交易價格為42.5億日元（約3750萬新元）。
對于資產(chǎn)的出售，豐樹集團表示，資產(chǎn)剝離符合其通過"選擇性撤資不再符合其戰(zhàn)略的資產(chǎn)"來優(yōu)化投資組合的戰(zhàn)略。此舉旨在提升財務(wù)靈活性，以更好地抓住對"具有更高增長潛力"的高規(guī)格現(xiàn)代物流設(shè)施的投資機會。
來源：地產(chǎn)資管界
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