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競買公告

云南（略）法院將于2025年5月28日10時至2025年5月29日10時止（延時的除外）在云南（略）上（網(wǎng)址：https://（略）/0874/04?spm=（略）戶名：云南（略）法院）進行公開拍賣活動,根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第6條、第7條之規(guī)定，本院選取云南天義易陽（略）（略）絡(luò)拍賣輔助中介機構(gòu)，費用按規(guī)定收取(從拍賣款中優(yōu)先扣除)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）253號（財政（略））房產(chǎn)詳見《標的物介紹》。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。（詳見《標的物介紹》）
二、起拍價：
網(wǎng)絡(luò)詢價：（略），起拍價：（略）（大寫：貳拾叁萬陸仟壹佰玖拾肆元肆角），保證金：（略）（大寫：叁萬元），增價幅度：1（略）（大寫：壹仟元）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
四、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（2025年5月23日17：00時前）（略）人民法院或拍賣輔助機構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院或拍賣輔助機構(gòu)辦理交接手續(xù)。（買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）月27日16時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與云南天義易陽（略）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標的物。（時間以電話預(yù)約為準）
提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，除相關(guān)部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權(quán)益，任何機構(gòu)不得以帶領(lǐng)看樣、協(xié)助過戶等事由向買受人收取費用，請買受人慎重，避免支出不必要的費用。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院/拍賣輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，買受人應(yīng)在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔相關(guān)稅費及相應(yīng)涉稅風險。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）院/拍賣輔助機構(gòu)對標的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬變更登記的風險由買受人承擔。房地產(chǎn)類標的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)設(shè)施及裝飾部份等可能移動部件的情況，由法院依據(jù)處置進行裁定，競買人應(yīng)接受上述風險。
提醒：拍賣成交后自委托法院/拍賣輔助機構(gòu)通知辦理開始起10日內(nèi)必須辦理房屋過戶手續(xù)，否則委托法院可認定為違約行為。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十二、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年6月5日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）/0874/04?spm=（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：陸（略）生：（略）
監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）502號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）)”上查詢。
云南（略）法院
2025年5月12日

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