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南寧（略）法院拍賣公告
（2024）桂0103執(zhí)11589號之一

本院定于2025年6月5日10時00分到2025年6月6日10時00分（延時的除外）（略）（https://（略）/0771/03?spm=（略），戶名：南寧（略）法院。）對（略）（略）5單元1501（略）絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）（略）5單元1501號不動產(chǎn)
特別提醒：競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格。如競買人不符合競買資格的，應當自行承擔由此產(chǎn)生的相應法律后果。
標的物詳情詳見標的物情況說明表。
二、第二次拍賣競價時間：2025年6月5日10時00分到2025年6月6日10時00分（延時的除外）。
第二次起拍價：（略）人民幣，保證金：（略）人民幣，增價幅度：（略）人民幣。
三、拍品展示時間與方式：（略），看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排并且請在開拍前7天進行微信或手機短信預約。（具體預約咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00,下午15：00至18:00,節(jié)假日除外）。（略）對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及預約看樣，看樣預約電話：（略）（吳（略）理）。看樣請自行前往，法院不再另行安排看樣時間。網(wǎng)絡拍賣（變賣）（略）廣西順易拍輔商務服務（略），聯(lián)系人：（略）**理）；（略）（李經(jīng)理）、（略）（覃經(jīng)理）（咨詢）。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴電話：（略）0；投訴地址：（略）19號（略）人民法院執(zhí)行局。
四、拍賣方式：（略）與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶（（略）拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“（略）絡司法拍賣的，人民法（略）對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。
九、（略）（略）絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：南寧（略）法院；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行；賬號：（略）），買受人憑拍賣保證金及（略）（略）立案服務廳15號窗口收費處領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）式來支付的，應自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。（1、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：李經(jīng)理：（略）拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：賀經(jīng)理（略）、（略），聯(lián)系地址：（略）永凱春暉花園B區(qū)一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：趙經(jīng)理：（略）；5、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：黃經(jīng)理（略）、楊經(jīng)理（略）、0771－（略）、（略）；6、光大銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：顧經(jīng)理：（略）中國銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：蘇曉玖（略）、梁忠（略））
十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面。
聯(lián)系人：（略）經(jīng)理）（廣西順易拍輔商務服務（略））
法院投訴電話：（略）0
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在南寧（略）（略）（http://qxqfy.（略））上查詢。



南寧（略）法院
二〇二五年五月七日







（略）（略）人民法院
網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用
收取辦法（試行）

（略）絡司法拍賣行為,（略）絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）絡司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)）（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關(guān)費用標準如下：
一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔費用；
二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應按以下方式：（略）
(一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價（略）元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過（略）元的部分為1‰；
(二)動產(chǎn)成交價（略）元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過（略）元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過（略）元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過（略）元,單宗案件支付費用不得超過（略）元。
三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式：（略）價、議價，無市場參考價的，按（略）收?。?br />四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔拍賣輔助工作后，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；
五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔。






（略）5單元1501號不動產(chǎn)
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