****公告
浙江省義烏****法院將于2025年5月28日10:00至5月29日10：00（延時除外）在浙江省義烏****法院阿里巴巴****上（戶名：義烏****法院，****址：http://****/0579/02）****活動，現(xiàn)公告如下：
一、****標的：坐落于金華市八一南街****2-****的不動產(chǎn)，拍品介紹詳見財產(chǎn)調查表。（內容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時與本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載評估報告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：
（2023）浙0782民初10763號。
特別說明：
1、該標的房屋未騰空，****成交后三個月內騰空交付。
2、該標的房屋尚未繳納2022年11月15日至2024年11月14日物業(yè)管理費****，物業(yè)費標準為****/平方米.月。上述物業(yè)費情況僅供參考，具體情況咨詢拍品所在小區(qū)物業(yè)，所有欠費由買受人自行承擔。
參考價：?****元，起拍價：****元，保證金：****元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）
買受人未在公告第九條確定的時間內繳清余款的，即為悔拍。****，交納的保證金不予退還。****價款造成的差價，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。
咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償?shù)仁马?/span>
1、咨詢、展示看樣的時間與方式：****期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，****統(tǒng)一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。****絡科技****聯(lián)系電話：****或登錄訪問“來拍法服”****站,****或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提示：****負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
2、本院已采用直接送達、郵寄、電話、****事宜，****通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人邵獻通的所有債權人（需在本院已立案執(zhí)行）****保留價抵償債務的，****流拍后三日內向本院案件承辦法官朱法官（****）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。
****、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向義烏市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到義烏****法院辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于拍品開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。（辦理時間：周一到周五的15:30至16:00；地點：****導訴臺。）
4、學區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請自行向國土、教育部門、********等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內）。
三、****方式：****方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。****活動設置延時出價功能，****活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒：****，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。****人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，****成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，****雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）****環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費、物業(yè)費等欠費，由買受人負擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付****產(chǎn)生的稅（費）。
****的復雜性和政策變動性，為方便買受人預估稅費，下面提供買受人應承擔的契稅、印花稅計算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：
一套 140平方以下 1%， 140平方以上 1.5%
二套 140平方以下 1%， 140平方以上 2%
三套及三套以上 3%
印花稅 ：0.5‰
五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，****活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人，若存在本院未知情形，****公告前五日為公示通知期。
八、****競價前****拍****鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。****因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，****上充值銀行。****查詢，****址：
****結束后未能競得者凍結的保證金在24小時自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、成交價在****元以內（含）的，余款應在成交后二十日內繳清 。成交價在****元以上的，余款應在成交后三十日內繳清。可通過銀****上支付。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：義烏****法院案款專戶
開戶銀行：****義烏分行
收款賬號：****
（****余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：****余款）
2、****上付款方式：登錄我的淘寶-****支付，
付款教程：
https://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、依照法釋〔2016〕18號《****若干問題的規(guī)定》，****拍標的物后，****將生成相應《****絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、****拍競買號信息。
十一、********，不收取任何傭金費用，********提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
********須知。
咨詢、看樣：****絡科技****聯(lián)系電話：****或登錄訪問“來拍法服”****站,****或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
稅務咨詢熱線：12366
****咨詢電話：****（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：****8395（朱法官，領取法律文書等）
舉報監(jiān)督電話：****
聯(lián)系地址：****381號
本規(guī)則其他未盡事宜，****人咨詢。
淘寶技術咨詢：****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(****)”上查詢。
友情提醒：?****成交后流程：
（1）競得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：****余款），****辦****（****）。
（2）等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領取或郵寄送達過戶材料，****時淘寶賬戶默認收貨地址。
（3）憑過戶材料自行至相關部門辦理過戶手續(xù)。
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義烏****法院
****0二五年五月十二日
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競買人如有銀行貸款需求的，****開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系
1.中國銀行經(jīng)開支行：張禎，聯(lián)系電話1****、0579-****；王錦國，聯(lián)系電話1****、****；聯(lián)系地址：****136號（城中城酒店旁邊）
2.****銀行業(yè)務管理部：劉俊洪，聯(lián)系電話****、0579-****。聯(lián)系地址：義烏市****235號。
3、義烏農商銀行營業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：****，****，****。
4、****義烏分行，聯(lián)系人：經(jīng)飛，****，0579-****（企業(yè)類貸款）；傅潮潮，****，****（個人貸）。聯(lián)系地址：****128號。
5、義烏農行，聯(lián)系人：應曉波，電話：****，****，聯(lián)系地址：****181號。
6、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：黃女士，電話：****，****。聯(lián)系地址：****。
7、浦發(fā)銀行義烏分行，聯(lián)系人：陳再紅，電話：****，****。聯(lián)系地址：****。
8、浙商銀行義烏分行，聯(lián)系人：王嘉偉，電話：****，0579-****。聯(lián)系地址：義烏市****955號。
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特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時間內繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔。
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服務熱線：
150-5570-2333
業(yè)主版分析報告的作用：
1、幫助您分析招標單位的項目規(guī)模趨勢和預算節(jié)約率，為企業(yè)開發(fā)客戶、投標報價提供參考，讓投標更有針對性；
2、幫助您分析招標單位的采購行業(yè)品類，幫助企業(yè)拓寬相關業(yè)務；
3、幫助您分析招標單位的主要合作供應商和合作代理機構，幫助企業(yè)了解同行競爭實力水平，結合供應商報告定位自身企業(yè)優(yōu)劣勢，找到更多商機；
4、幫助您分析招標單位的違規(guī)失信風險，提高自身風險防范能力。
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2025-05-12 
浙江 
106.40萬元 
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