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（略）公告
浙江省義烏（略）法院將于2025年5月28日10:00至5月29日10：00（延時(shí)除外）在浙江省義烏（略）法院阿里巴巴（略）上（戶名：義烏（略）法院，（略）址：http://（略）/0579/02）（略）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標(biāo)的：坐落于（略）八一南街（略）2-（略）的不動(dòng)產(chǎn)，拍品介紹詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表。（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買人自行在附件中下載評(píng)估報(bào)告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)為：
（2023）浙0782民初10763號(hào)。
特別說(shuō)明：
1、該標(biāo)的房屋未騰空，（略）成交后三個(gè)月內(nèi)騰空交付。
2、該標(biāo)的房屋尚未繳納2022年11月15日至2024年11月14日物業(yè)管理費(fèi)（略），物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）/平方米.月。上述物業(yè)費(fèi)情況僅供參考，具體情況咨詢拍品所（略）物業(yè)，所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
參考價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）元（或整倍數(shù)）
買受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。（略），交納的保證金不予退還。（略）價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買資格、抵償?shù)仁马?xiàng)
1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）詢、組織看樣等工作，（略）統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。（略）絡(luò)科技（略）聯(lián)系電話：（略）或登錄訪問(wèn)“來(lái)拍法服”（略）站,（略）或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
2、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、（略）事宜，（略）通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人邵獻(xiàn)通的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）（略）保留價(jià)抵償債務(wù)的，（略）流拍后三日內(nèi)向本院案件承辦法官朱法官（（略））提交書(shū)面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
（略）、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人(自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購(gòu)買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到義烏（略）法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品開(kāi)拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。（辦理時(shí)間：周一到周五的15:30至16:00；地點(diǎn)：（略）導(dǎo)訴臺(tái)。）
4、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請(qǐng)自行向國(guó)土、教育部門、（略）（略）等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。
三、（略）方式：（略）人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。（略）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，（略）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、特別提醒：（略），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。（略）人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，（略）成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，（略）雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）（略）環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付（略）產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
（略）的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式：（略）況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：
一套140平方以下1%，140平方以上1.5%
二套140平方以下1%，140平方以上2%
三套及三套以上3%
印花稅：0.5‰
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，（略）活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人，若存在本院未知情形，（略）公告前五日為公示通知期。
八、（略）競(jìng)價(jià)前（略）拍（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。（略）因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，（略）址：
（略）結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、成交價(jià)在（略）元以內(nèi)（含）的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清。成交價(jià)在（略）元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清?？赏ㄟ^(guò)銀（略）上支付。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：義烏（略）法院案款專戶
開(kāi)戶銀行：（略）義烏分行
（略）：（略）
（（略）余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶，保證金請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前通過(guò)支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：（略）余款）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）（略）信息。
十一、（略）（略），不收取任何傭金費(fèi)用，（略）（略）提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
（略）（略）須知。
咨詢、看樣：（略）絡(luò)科技（略）聯(lián)系電話：（略）站,（略）或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
稅務(wù)咨詢熱線：12366
（略）咨詢電話：（略）（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）8395（朱法官，領(lǐng)取法律文書(shū)等）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）381號(hào)
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略），詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）)”上查詢。
友情提醒：（略）成交后流程：
（1）競(jìng)得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過(guò)本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：（略）余款），（略）辦（略）（（略））。
（2）等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領(lǐng)取或郵寄送達(dá)過(guò)戶材料，（略）時(shí)淘寶賬戶默認(rèn)收貨地址。
（3）憑過(guò)戶材料自行至相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。


義烏（略）法院
（略）0二五年五月十二日





競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，（略）開(kāi)始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系
1.中國(guó)銀行經(jīng)開(kāi)支行：張禎，聯(lián)系電話：（略）聯(lián)系電話1（略）、（略）；聯(lián)系地址：（略）136號(hào)（城中城酒店旁邊）
2.（略）銀行業(yè)務(wù)管理部：劉俊洪，聯(lián)系電話：（略）（略）。
3、義烏農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系人：（略）***。
4、（略）義烏分行，聯(lián)系人：（略）業(yè)類貸款）；傅潮潮，（略），（略）（個(gè)人貸）。聯(lián)系地址：（略）128號(hào)。
5、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：（略）地址：（略）181號(hào)。
6、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：（略）地址：（略）。
7、浦發(fā)銀行義烏分行，聯(lián)系人：（略）地址：（略）。
8、浙商銀行義烏分行，聯(lián)系人：（略）**。聯(lián)系地址：（略）。


特別提醒：競(jìng)買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買人不管以何種方式：（略）清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

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