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拍賣公告
（略）人民法院將于2025年5月31日10時至2025年6月1日10時止（延時除外）在（略）人民法院阿里巴巴司法拍（略）：http://（略）/0378/10——參見全國法院頁面：https://（略）/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：駐（略）房產(chǎn)。
網(wǎng)絡(luò)詢價：（略），起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）來拍（略）法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息+咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍（略）法服”安排），請搜索并訪問“來拍（略）法服”網(wǎng)站自助預約、（略）“來拍（略）法服”自助預約看樣。咨詢電話：（（略）：398634）（略）。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍（略）法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（（略）：398634）（略）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔,但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。
繳納方式：（略）的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費用、物業(yè)費用），但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣產(chǎn)生的相關(guān)費用等），如無剩余執(zhí)行款項退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定書送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起十個工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期提交或者未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報的視為買受人自愿承擔所有交易費用。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年5月28日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年6月15日前繳納（如需申請貸款的，銀行聯(lián)系單須在成交之日后14日之內(nèi)提交至法院），可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：蘭考（略）法院
收款銀行：中國銀行
（略）：（略）6（為了即時到賬，（略）銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托來拍（略）法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍（略）法服”，咨詢電話：（（略）：398634）（略）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：（略）訪問“來拍（略）法服”網(wǎng)站，（略）“來拍（略）法服”自助預約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）)”上查詢。
蘭考（略）法院
二〇二五年五月一日

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