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受有關(guān)部門委托，（略）絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況：
（略）濱江尚品美寓住宅房6套，建筑面積166.72平方米，起拍價（略）元至（略）元(詳見拍品清單)，每套住宅配送一個指定車位使用權(quán)。以上標(biāo)的交納競買保證金（略）元/套（交納一份競買保證金只可定位競拍一個對應(yīng)標(biāo)的）。
二、拍賣方式：（略）絡(luò)拍賣。
三、展示時間及地點：（略）年5月22日，地點：標(biāo)的所在地。
四、報名時間和地點：（略）5月22日下午4：30時；現(xiàn)場報名地點：（略）。
五、報名程序：
有意向競買人請在2025年5月22日下午4：30時前將競買保證金繳入指定賬戶（戶名：（略），開戶行：工商銀行平湖支行，賬號：（略）），并憑相關(guān)證件（自然人憑身份證原件與復(fù)印件；企業(yè)憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等原件與復(fù)印件及公章）辦理競拍報名手續(xù)。如辦理競拍報名手續(xù)不是自然人或法定代表人本人的，需同時提供授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件及復(fù)印件。
六、拍賣會舉行時間、網(wǎng)址：
2025年5月23（略）（https://（略）/）公開舉行拍賣會。
咨詢電話：0573-（略）（略），聯(lián)系人：蔣（略）生。

（略）
2025年5月10日
網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則
一、（略）（略）絡(luò)競買行為，（略）安全有效地運行，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《拍賣管理辦法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)則。
二、如無特別說明，（略）、（略）；委托人是指將拍品委托給拍賣人的部門、單位：（略）人或企業(yè)；買受人是指以最高應(yīng)價買受取得拍品的個人或企業(yè)（無論是何種類型的拍賣，最終成交人均稱為買受人）。
三、本公司在中華人民共和國法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)組織和開展拍賣活動，（略）拍賣活動的委托人、競買人及買受人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則。本公司有權(quán)解釋和處理本規(guī)則以外的問題和未盡事宜。
四、委托人權(quán)利
4.1、委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價并要求拍賣人保密。
4.2、委托人根據(jù)相關(guān)要求，有權(quán)對競買人資格進行審查，如不符合委托人要求的，有權(quán)取消競買人競買權(quán)利。
4.3、委托人有權(quán)在拍賣標(biāo)的競價開始前撤回拍賣或暫停拍賣。
五、拍賣主持
5.1、拍賣師是拍賣競價中唯一法定主持人，具備法律效力。在競價過程中拍賣師擁有主持權(quán)，包括但不限于：調(diào)整拍賣標(biāo)的順序、調(diào)整加價幅度、確認(rèn)成交，如遇特殊情況（（略）故障、黑客攻擊、拍品爭議、權(quán)限設(shè)定等因素）可以出價回退、延長競價、重新競價、中止或終止競價等權(quán)利。
5.2、如拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。
5.3競買人在競價過程中應(yīng)關(guān)注拍賣師的發(fā)言，（略）頁“拍賣師發(fā)言”欄中以文字形式體現(xiàn)，如對拍賣會或拍賣標(biāo)的進行調(diào)整或宣布重要事項，將通過該方式告知競買人。
六、瑕疵說明
6.1、公司對拍品所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍品任何擔(dān)保。拍賣資料因印刷、復(fù)印等造成與實物有誤差的，以有效證件、文字為準(zhǔn)，本規(guī)則與拍賣公告有出入的以拍賣公告為準(zhǔn)，本規(guī)則與拍賣須知有出入的以拍賣須知為準(zhǔn)。本公司對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
6.2、競買人在拍賣前必須仔細閱讀所有拍賣資料，認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，了解拍賣標(biāo)的全部情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實際狀況的確認(rèn)。競買人應(yīng)慎重決定競買行為，如對拍賣標(biāo)的及拍賣資料有疑問的，應(yīng)在參加競買前提出，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解和認(rèn)可拍賣標(biāo)的品質(zhì)之情況以及可能存在的投資風(fēng)險，并接受標(biāo)的物的實際情況和一切已知及未知的瑕疵，在競買過程中的競價均為真實的意愿表示。
七、競買保證金
7.1、競買人在辦理競買登記前須向拍賣人指定賬戶（參見拍賣公告）足額交納相應(yīng)競買保證金后再辦理競買登記。如未在競買登記前交納保證金，須在報名登記時或辦理完畢線上報名時告知拍賣人并征得拍賣人同意后在公告規(guī)定的時限前交納到賬。逾期交納拍賣人有權(quán)取消其競買權(quán)利。
7.2、競買保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為何種款項（如：抵作成交款或押金、傭金等）詳見拍賣須知等文件相關(guān)約定或以委托人、拍賣人告知為準(zhǔn)，結(jié)算后多退少補。
7.3、若競買人未能購得拍賣（略）無任何欠款，則競買保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額無息返還競買人。
八、競買登記
8.1、競買人辦理競買手續(xù)須提供以下材料：自然人提供個人有效身份證；境內(nèi)企業(yè)法人需持有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、委托書及本人居民身份證、企業(yè)公章等。如對競買資質(zhì)有要求的須提供指定資質(zhì)文件。
8.2、競買代理：競買代理人須提供委托與代理雙方簽章的委托書及委托人、代理人有效身份證明。
8.3、競買人應(yīng)確保提供的所有證件、公章及委托書均合法有效，如發(fā)生糾紛由競買人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟賠償。
8.4、（略）（即：用戶名、密碼）（略）工作人員代為注冊，（略）的安全性負責(zé)。
8.5、（略）絡(luò)拍賣規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等文件（壓縮版）上簽字確認(rèn)。如拒簽，委托人、拍賣人有權(quán)拒絕辦理參拍競買登記，網(wǎng)上不授予其競買權(quán)利。競買人線上報名參拍，報名時勾選相關(guān)選項及交納競買保證金后視為已知曉并遵守競買協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等文件條款約定。
九、競買應(yīng)價
9.1、網(wǎng)絡(luò)競買分為兩個階段：①自由競價階段：在此期間競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按設(shè)定的競價階梯進行報價，競買人報價高于當(dāng)前最高報價（首次報價不低于起拍價），即為有效報價。②限時競價階段：限時競價階段是在自由競價階段產(chǎn)生的最高報價的基礎(chǔ)上按設(shè)定的競價階梯進行的報價，限時競價階段可由多個限時競價周期組成。在限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入下一個限時競價周期，直至最后一個限時報價期間沒有新的報價為止，當(dāng)前報價最高的競買人即為最終買受人，該標(biāo)的競價結(jié)束。
（略）絡(luò)可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在自由競價階段充分出價，在限時競價階段及時出價。兩個不同階段的競價時間以總時長的方式：（略）此競買人應(yīng)密切關(guān)注競價時間的變化以免錯失出價時機。
9.2競買人在競買時不得低于設(shè)定的競價階梯出價，否則該應(yīng)價無效。競買人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回。
9.3、（略）登錄后進行的任何操作，均視為該競買人自主實施的行為，（略）操作的所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。（略）（用戶名）遭他人非法盜用，應(yīng)立即通知拍賣人。
10、拍賣成交與價款
10.1、（略）絡(luò)確認(rèn)為準(zhǔn)。競買人在競價中憑最高出價（達到保留價）成為買受人。
10.2、拍賣會結(jié)束后，（略）在拍賣須知等文件約定時限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。
10.3、拍賣成交的買受人應(yīng)按競買協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知、成交確認(rèn)書等文件約定付清成交價款及傭金、押金等款項。
十一、違約責(zé)任
11.1、買受人未按合同約定時間付清全部價款的，須承擔(dān)因違約造成的一切損失，本公司有權(quán)要求其承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條約定執(zhí)行，即：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。（略）保留通過法律途徑追訴的權(quán)利。
11.2、買受人如數(shù)支付拍賣價款后，未在約定時限接管、提取拍賣標(biāo)的，因逾期產(chǎn)生的對該標(biāo)的存儲、保管、保險、稅款等費用均由買受人承擔(dān)，且買受人應(yīng)對其負全部責(zé)任。
11.3、買受人未按約定付清成交款項或不領(lǐng)取、接管拍賣標(biāo)的，本公司有權(quán)將拍賣標(biāo)的做無主資產(chǎn)處置。處置費用在買受人競買保證金中扣除，不足的責(zé)令其補交。
十二、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險提示
（略）的特殊性，（略）上競買人負責(zé)的態(tài)度，拍賣人鄭重提醒：網(wǎng)上出價存在多種風(fēng)險，這些風(fēng)險包括但不限于：
（1）、（略）絡(luò)，并不受任何一個機構(gòu)所控制。（略）上傳輸?shù)耐緩讲皇峭耆_定的。（略）本身并不是絕對安全可靠的環(huán)境。
（2）、（略）上傳輸?shù)臄?shù)據(jù)有可能被某些個人，團體或機構(gòu)通過某種渠道獲得。
（3）、（略）上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)錯誤等情況，（略）出現(xiàn)延遲停頓或中斷。
（4）、網(wǎng)上競買人自身計算機性能、質(zhì)量、病毒、故障及其他原因，可能會影響響應(yīng)時間或數(shù)據(jù)。
（5）、（略）知識的缺乏帶來損失。
（6）、（略）或密碼泄露。
十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣活動的時間（計時）（略）時間（計時）為準(zhǔn)。因競買人自身終端設(shè)備時間（計時）（略）時間（計時）不同而導(dǎo)致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十四、（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，（略）絡(luò)拍賣發(fā)生故障（（略）絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）（略）絡(luò)黑客惡意攻擊，（略）異常、（略）不能正常運行，（略）絡(luò)拍賣活動，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、其它
12.1、拍賣文件如有修改或補充，本公司會在競價前書面或口頭通知競買人或由拍賣師在“拍賣師發(fā)言欄”中發(fā)布，在競價過程中一經(jīng)出價即視作接受修改或補充的條款。
12.2、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》為通用版本，無論是租賃權(quán)、產(chǎn)權(quán)等何種類型的拍賣均適用于此文件。
12.3、競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》等拍賣文件，（略）參與競價即表明已完全知曉并遵守上述各條款之規(guī)定，如違反拍賣文件中的條款，則由競買人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
12.4、所涉及的各拍賣當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向（略）法院提起訴訟或提請嘉興仲裁機構(gòu)予以仲裁。
（略）
2025年5月10日
網(wǎng)絡(luò)拍賣須知
一、（略）（略）依法舉行拍賣會。本次拍賣會依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等國家有關(guān)法律法規(guī)進行，由國家注冊拍賣師主持拍賣，具備法律效力。
二、拍品的詳情請查閱2025年5月10日出版的《（略）》所刊登的《拍賣公告》。拍品以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人須充分考慮拍賣標(biāo)的物可能存在委托人、拍賣人均尚未預(yù)知的其他瑕疵，（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、（略）對拍品以口頭方式：（略）對拍品的任何擔(dān)保。拍賣資料因印刷、復(fù)印等造成與實物有誤差的，以有效證件、文字為準(zhǔn)。拍賣公告與本須知有出入的以本須知為準(zhǔn)。
四、競買人在公告規(guī)定的咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，了解拍賣標(biāo)的全部情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實際狀況的確認(rèn)。競買人應(yīng)慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細閱讀所有拍賣資料，如對拍賣標(biāo)的及拍賣資料有疑問的，應(yīng)在參加競買前提出，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解和認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部情況以及可能存在的投資風(fēng)險，并接受標(biāo)的物的實際情況和一切已知及未知的瑕疵，在競買過程中的競價均為真實的意愿表示，并對自己競拍該拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
五、（略）絡(luò)競買相關(guān)手續(xù)，并按約定交納相應(yīng)的競買保證金（如有意向競買多個標(biāo)的的，須交納多個標(biāo)的所需保證金的合計數(shù)）。（略）及密碼，（略）工作人員代為注冊，（略）、密碼的安全性由競買人負責(zé)。
六、（略）絡(luò)拍賣，自由競價時長為3分鐘，限時競價周期時長為1分鐘，（略）中設(shè)定的加價幅度進行競價。拍賣會采用多次報價方式：（略）買人即為買受人。
七、標(biāo)的坐落位置、起拍價、面積、競買保證金等詳見《拍品清單》。
八、拍賣成交的，買受人所交競買保證金在不違約的前提下可抵交拍賣成交款。未成交者交付的保證金于拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還（不計息）。
九、拍賣成交的，買受人應(yīng)在2025年5月27日前簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。全額付款（無需貸款）的買受人須于2025年6月9日前付清全部拍賣成交款；如買受人需向銀行申請貸款的(貸款詳情請咨詢貸款銀行，委托人不為買受人貸款作任何形式的擔(dān)保)，必須在2025年5月30日前向委托人支付房款的首付款（首付款和貸款總金額以銀行確定的金額為準(zhǔn)），并于2025年6月9日前將銀行按揭貸款手續(xù)辦理完畢，如買受人不能在規(guī)定的時間內(nèi)辦妥按揭貸款手續(xù)的，也必須將剩余拍賣成交款項于2025年6月9日前全部付清，拍賣成交款（房款）匯入委托人帳戶（即：戶名：（略），開戶行：工行平湖支行，賬號：（略））。如買受人未按上述約定支付拍賣相應(yīng)款項則視為違約，按本《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》第十條承擔(dān)違約責(zé)任。
十、競買人一旦報名參加拍賣會，即表明愿意按照本條款約定的時限內(nèi)支付拍賣成交款（房款）。如買受人未按上述約定支付拍賣成交價款或逾期不辦理書面手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：逾期5日之內(nèi)買受人每日按應(yīng)交價款的萬分之五交納滯納金；逾期第6日買受人仍未全部交清的，即視為買受人放棄受讓標(biāo)的物的權(quán)利,所交保證金及已交價款即轉(zhuǎn)為違約金，買受人無權(quán)要求返還，并按相關(guān)法律法規(guī)處置。如因買受人違約而使拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)支付前一次拍賣中發(fā)生的相關(guān)費用，再行拍賣的價款低于原成交價款的，由原買受人補足差額，（略）將保留通過法律途徑追訴的權(quán)利。
十一、拍賣成交的，每套住宅配送一個指定車位使用權(quán)（詳見《拍品清單》）。
十二、本次拍賣會拍品為（略）濱江尚品美寓住宅房6套。特提醒各競買人注意：（1）因所有住宅房及其他房產(chǎn)標(biāo)的為存量房源故均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方只負責(zé)房內(nèi)水電開通聯(lián)系單的開具以及房屋滲漏的維修（維修期限為房屋交付之日起六個月內(nèi)）。其余瑕疵由買受人自行負責(zé)解決。（2）拍賣成交的，在辦理房產(chǎn)過戶中產(chǎn)權(quán)人的登記姓名必須和競買人報名登記的姓名一致，不可更改。
十三、拍賣成交后，在拍賣人或委托人全額收到買受人的成交價款后，在5日內(nèi)由委托人和買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)。買受人對其所購得拍賣標(biāo)的的處置：（1）需要辦理貸款的買受人應(yīng)根據(jù)貸款的要求及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；全額付款（無需貸款）的買受人必須在付清價款日起60天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如買受人不辦理或逾期辦理過戶手續(xù)造成的一切不良后果及責(zé)任由買受人獨立承擔(dān)；（2）必須履行交納交易中有關(guān)費用和稅金的義務(wù)，在辦理權(quán)證過程中所產(chǎn)生的所有稅費按照中華人民共和國稅法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由各納稅主體依法承擔(dān)（即：各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費）。
十四、拍賣成交的，房內(nèi)水、電、天然氣、有線電視等開戶事宜由買受人自行辦理,開戶所需的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。今后如涉及水電、消防等共用設(shè)施的維修、使用，買受人應(yīng)無條件提供方便。
十五、友情提醒：（略）向買受人收取軟件使用費（即:（略）按成交價另付0.15%的軟件使用費），具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則請競買人自行查看《平臺收費規(guī)則》（（略）址：https://（略）/pages/help/helpcenter_charge.html）。買受人拍賣成交后應(yīng)支付上述費用，（略），與委托人、拍賣人無涉。
十六、網(wǎng)絡(luò)拍賣會開始前，競買人應(yīng)提前登錄“（略）”（略）指定的“（略）”，（略）絡(luò)及電腦是否有異常。如在拍賣會開始后無法進入“（略）”的，（略）聲明不承擔(dān)任何責(zé)任，因此所產(chǎn)生的后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
十七、本次拍賣會文件如有修正或補充的，拍賣人可在拍賣活動舉行之前通知競買人，也可以在正式拍賣前或拍賣中由主持人在拍賣師發(fā)言欄中以文字形式說明，競買人凡應(yīng)價的，均視為已接受此修正或補充的條款。
十八、本次拍賣委托人有權(quán)因故撤拍、停拍，因撤拍、停拍而對競買人造成損失的，（略）及委托人不承擔(dān)相應(yīng)補償責(zé)任。
十九、競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等拍賣資料，（略）參與競價即表明已完全知曉并愿意遵守上述各條款之規(guī)定，如違反本《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等拍賣資料中的條款，則由競買人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二十、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》（略）負責(zé)解釋。
注:本次拍賣會如有違反《拍賣法》的情況發(fā)生，致使您的權(quán)利遭受侵害，可以向（略）市場監(jiān)督管理局相關(guān)部門投訴舉報。電話:（略）
（略）
2025年5月10日

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