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公告內(nèi)容新興（略）源局國有建設用地
（略）上掛牌出讓公告

新自然告字〔2025〕004號

經(jīng)（略）人民政府批準，新興（略）（略）上交易掛牌方式：（略）關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）:云新出掛〔2025〕004號；宗地面積:39625.47平方米；宗地坐落：（略）：（略）GB00210）；土地用途：商業(yè)用地、住宅用地；出讓年限：商業(yè)用地40年、住宅用地70年；容積率：1.0＜容積率≤1.5；建筑密度：≤40%（其中住宅建筑密度不大于30%）；綠地率：≥35%；建筑限高25米（（略）心平均標高為起計點）；起始價：（略）；競買保證金：（略）；加價幅度：160萬元；土地現(xiàn)狀：（略）、通水、通電，紅線內(nèi)場地平整。（詳見新規(guī)設[2025]014《（略）土地使用規(guī)劃設計條件》）。受讓人在簽訂合同后30天內(nèi)一次性付清國有建設用地使用權(quán)出讓價款。付清國有建設用地使用權(quán)出讓價款后，出讓人交付土地使用。
二、競買人的范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓活動，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）繳交競買保證金。在繳納競買保證金時，（略）填報《商品住房用地交易資金來源情況申報表》。
（二）競買申請人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受個人報名參與競買。
（三）競買人應當承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標后接受資金來源審查，（略）建設局等六部門發(fā)布的《關(guān)于加強（略））執(zhí)行。
（四）競買申請人若未在新興（略）并辦理工商注冊和稅務登記的，須在競得該地塊后1個月內(nèi)在新興（略）進行開發(fā)建設。（略）進行開發(fā)建設的，在網(wǎng)上申請中明確競買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,（略）上打印《競買申請書》一致，出讓人可以先與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同(合同補充條款)》；（略）簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
三、宗地開發(fā)建設要求
（一）受讓方取得土地使用權(quán)之日起1年內(nèi)動工，開工后3年內(nèi)竣工。未按時動工、竣工的，按有關(guān)規(guī)定處置。
（二）按規(guī)范及相關(guān)文件要求配套垃圾收集、養(yǎng)老服務、教育設施及體育運動場地，以及通迅、供水、供（略））實行“交鑰匙”工程，確?！耙平坏挠變簣@應具備入園條件”
（三）住宅車位按每戶不低于一個車位配建，商業(yè)車位1個/100㎡建筑面積配建，商業(yè)車位配建充電樁比例不低于10%，所有住宅車位須具備充電設施安裝條件。
（四）涉及地下建設以審定的規(guī)劃總平面圖為準。
（五）不需要配建公共租賃住房。
（六）未及事項按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定最高報價人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，（略）上延時競價，（略）上延時競價確定最高報價人。在競價結(jié)束后，最高價報價人按照資格審核要求經(jīng)出讓方資格審核合格后，成為本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓項目競得人。
五、（略）上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見（略）（粵公平:https://（略）/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。（略）下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，（略）上參加競買。
六、（略）上競買申請，（略）（略）上掛牌交易，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。
符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書，把數(shù)字證書注冊后并激活。（略）上掛牌交易活動。
競買人必須使用真實名稱：（略）買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。（略）已支持廣東省內(nèi)數(shù)字證書互認和粵商通的粵企簽移動數(shù)字證書。選擇辦理廣東省數(shù)字認證證書（GDCA）的競買人可到（略）辦理點（地址：（略），聯(lián)系人：許（略）姐，聯(lián)系電話（略）(CA辦理窗口)。
保證金繳付賬戶為：開戶單位：（略）（略）自行選擇；賬號：（略）。
（略）上掛牌公告時間為2025年5月10日至2025年5月30日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2025年6月13日16時止。掛牌報價時間從2025年6月3日08時00分至2025年6月16日16時00分。
七、（略）上掛牌出讓先競價確認，成交后五個工作日內(nèi)競得人提交資料到新興（略）源局，并對競得人身份等資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責任。
八、競買人需查詢土地出讓資料、現(xiàn)場查看地塊等可與新興（略）源局聯(lián)系，咨詢電話：（略）(李先生)；網(wǎng)上（略）（略）聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：（略）。
九、其他需要公告的事項:
（一）競買人應登錄（略）（粵公平:https://（略）/ggzy-portal/index.html#/445300/index）（略）《公告》（略）上掛牌競價。
（二）（略）要求：（略）使用Windows7（略）；顯示器分辨率要求：1920*1080及以上分辨率；（略）絡要求：配備4G以上內(nèi)存，8M（略）絡。
（三）請各競買人務必使用360安全瀏覽器（（略）12以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（略）競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
（四）溫馨提示：（略），（略）段有所差異，（略）絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，（略）查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
（五）（略）（略）（略）上發(fā)布。

新興（略）源局
2025年5月10日

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