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項(xiàng)目名稱：（略）體出租
省份四川
城市（略）
代理單位（略）
（略）DSCQ2025A76F（略）
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人覃（略）紅
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人覃（略）紅
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人電話（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人
項(xiàng)目融資聯(lián)系人電話
當(dāng)前價(jià)37000.0
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人電話（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
實(shí)行先支付租金、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，再使用租賃物業(yè)的原則，簽訂合同之起3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）賬戶。
四、價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款至出租方指定賬戶。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況
1.本次出租1個(gè)標(biāo)的，屬于（略）所管理的商業(yè)房產(chǎn)，資產(chǎn)位（略）房屋，建筑面積135㎡，實(shí)行整體出租。
2.房屋使用狀態(tài)：空置。
標(biāo)的具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價(jià)款的支付。
3.租賃年限：3年。
4.年租金遞增比例
（1）成交價(jià)為首年租金，自第二年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。
（2）若后續(xù)租，年租金采取逐年遞增5%的方式：（略）于評(píng)估價(jià)格，則按評(píng)估價(jià)格收取租金）。
備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增。
5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個(gè)工作日內(nèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋履約保證金：
（1）年租金在5萬(wàn)元以下（不含5萬(wàn)元），按首年租金的60%繳納；年租金在5—10萬(wàn)元（含5萬(wàn)元，不含10萬(wàn)元）之間的，按首年租金的50%繳納；年租金在10—20萬(wàn)元（含10萬(wàn)元，不含20萬(wàn)元）之間的，按首年租金的40%繳納；年租金在20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以上的，按首年租金的30%繳納；
（2）出租方收取履約保證金，向承租方開具收據(jù)。履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。
6.清潔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
承租方在支付租金的同時(shí)，須按如下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋清潔費(fèi)：1元/平方米/月×計(jì)租面積×12，清潔費(fèi)按年收取。
7.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式
本次交易不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
8.租賃房屋用途
承租方使用出租標(biāo)的時(shí)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方?jīng)營(yíng)、爆炸爆破物品經(jīng)營(yíng)、噪音較大行業(yè)和國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。
9.經(jīng)營(yíng)手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備
（1）房屋按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要及國(guó)家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。
（2）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問(wèn)題，職能部門責(zé)令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。
二、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名。
2.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向承租方報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方競(jìng)租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
四、房屋移交
1.承租方在付清首期租金、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
2.如出租方遲于上款規(guī)定時(shí)間交付租賃房屋，《房屋租賃合同》有效期順延，雙方書面簽字確認(rèn)。
五、拒簽合同處置
若競(jìng)租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)對(duì)交易保證金進(jìn)行處置。承租方報(bào)名時(shí)交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
六、《房屋租賃合同》約定的重要事項(xiàng)
1.承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修方案須事先取得出租方或出租（略）同意,根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟模凶夥竭€應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。未滿足前述同意、備案、審批條件的，承租方不得自行裝修。
2.承租（略）對(duì)租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修,該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)(包括但不限于民事賠償、行政處罰等)。
3.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任。
4.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、房屋內(nèi)部日常維修費(fèi)用以及其他與使用租賃房屋有關(guān)的所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。
5.如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力的自然災(zāi)害和出租方建設(shè)等原因?qū)е路课莶疬w、毀損時(shí)，本合同自然終止，承租方必須在出租方規(guī)定的時(shí)間將所租房屋退還出租方，雙方互不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。如承租方未按出租方要求退還所租房屋，出租方可將房屋交拆遷單位按拆遷協(xié)議處理。
6.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）
七.交易服務(wù)費(fèi)約定
本次招租過(guò)程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。
標(biāo)的信息1.本次出租1個(gè)標(biāo)的，屬于（略）所管理的商業(yè)房產(chǎn)，資產(chǎn)位（略）房屋，建筑面積135㎡，實(shí)行整體出租。
2.房屋使用狀態(tài)：空置。
標(biāo)的具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價(jià)款的支付。
3.租賃年限：3年。
4.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
5.競(jìng)價(jià)規(guī)則：本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00。
6.競(jìng)價(jià)參數(shù)：延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒/輪，加價(jià)幅度為（略）或（略）的整數(shù)倍。

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