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鎮(zhèn)江（略）法院
關(guān)于拍賣（略）的公告
鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)（略）人民法院將于2025年6月11日10時(shí)至2025年6月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在鎮(zhèn)江（略）法院（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：鎮(zhèn)江（略）法院，（略）址：https://（略）/courtProductList.html?vendorId=640364，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）。
（（略）：蘇(2017)（略）；建筑面積：154.45㎡；規(guī)劃用途：住宅）。
起拍價(jià)：（略）.33元，參考價(jià)：（略）.46元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）月5日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排時(shí)間看樣。
咨詢聯(lián)系方式：（略）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如果因?yàn)橄拶?gòu)等其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶，需承擔(dān)悔拍等責(zé)任。
3.根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院2017年9月12日《（略）拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，（略）拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一如下：
（1）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
《網(wǎng)拍規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時(shí)，是指執(zhí)行法院所有工作人員以及為執(zhí)行法院提供外包服務(wù)的工作人員及其近親屬。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，書面向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買，逾期不提交的或未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、（略）將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年6月20日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者其他方式：（略）
1.銀行付款方式：（略）
（戶名：鎮(zhèn)江（略）法院，開戶銀行：中國(guó)銀行大港支行，賬號(hào)：（略））
2.在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
3.拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人致電法院進(jìn)行咨詢。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）/（略）（（略））



二〇二五年五月十日

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