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拍賣公告
（略）委托，（略）將于2025年5月23日10:00至11：00止（延時除外）（略）（https://（略））（略）絡競價方式：（略）
一、拍賣標的：（略）一批抵債資產(chǎn)，詳見拍品清單。
序號
坐落
用途
狀態(tài)
面積（㎡）
起拍價（萬元）
單價（元/㎡）
備注
1
（略）2-1210至2-1213、2-1215至1219、2-1223、2-1225至2-1229、2-1231至2-1239、2-1242、2-1243、2-1246至2-1249、2-1255
商業(yè)
未過戶
1204.01
410.309
3407.85
整體拍賣
（略）1-260至1-278
商業(yè)
未過戶
1449.66
241.076
1662.98
（略）2-328至2-336、2-343、2-394、2-397、2-399、2-3101、2-3103至2-3106、2-3108、2-3109
商業(yè)
未過戶
1184.7
179.386
1514.19
（略）2-1175至2-1180、2-1182至2-1209
商業(yè)
未過戶
1831.18
624.036
3407.84
（略）1-301、1-315、1-320、1-322
商業(yè)
未過戶
298.46
45.193
1514.21
二、展示時間、地點：（略）17：00止；展示地點為標的所在地。
三、報名時間：發(fā)布公告之日起至2025年5月22日17:00。
四、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織誠實守信、無不良記錄者均可申請參加競買，原抵押人、原借款人不可參與競買。
五、注意事項：1.競買人須（略）（https://（略））注冊報名，向指定賬戶繳納相應的保證金，確認資格。2.買受人須在拍賣成交后7日內(nèi)付清成交款。3.標的權屬登記時間會受解除查封手續(xù)、取得相關權證原件時間等因素影響，最終過戶時間將相應順延，競買人一旦參與競買，即表示已完全知悉并接受以上須知，愿意自行承擔由此造成的損失，拍賣人和委托方不承擔任何責任。
六、競買保證金：
競買保證金金額：（略）。競買人須于2025年5月22日17:00前繳納保證金至指定賬戶（以實際到賬為準）。競買成功保證金可沖抵拍賣標的成交價款，競買不成功，拍賣會后2個工作日內(nèi)辦理退還保證金手續(xù)（不計息）。拍賣傭金為成交價的3%。
戶名：（略）
開戶行：（略）
賬號：（略）
聯(lián)系電話：（略）
公司地址：（略）
注：本公司對本場拍賣會拍品的情況介紹和有關資料僅供參考。對有關保證金繳存方式：（略）知競買人，但不對標的實際狀況、數(shù)量、瑕疵包括隱性瑕疵作任何承諾和品質擔保。（略）（https://（略））《拍賣公告》規(guī)定的期限內(nèi)，現(xiàn)場查看拍賣標的詳細情況，以作為競價的依據(jù)。
（略）
2025年5月10日
競買人須知
敬請各位競買人注意：
一、請仔細閱讀競買人須知，并對自己在拍賣中的行為負責。凡登記參加競拍的競買人，均視為認可本次拍賣會的競買人須知，（略）競買人須知進行競投和付款，否則將負相應法律責任。
二、凡中華人民共和國境內(nèi)外的公民、法人和其它組織均可參加競買，但原抵押人原借款人不得參與競買。
三、競買人參加競買，必須提交本人身份證明；競買人是法人單位：（略）人競買的，還須提交委托證明等材料（如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為）。
四、（略）報名截止時間前將競買保證金交至指定賬戶（以實際到賬為準），（略）（略）絡競買申請，逾期不予辦理。
（一）、競買人注冊
1、根據(jù)《拍賣公告》要求交納競買保證金到指定賬戶；
2、登錄中國拍賣行業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中拍協(xié)”）（略）（網(wǎng)址：（略））;
3、點擊免費注冊按鈕，進入注冊申請頁面注冊（一定要實名認證）；
4、上傳相關證照；
5、注冊成功。
（二）、競買人申請參拍
1、（略）；
2、查找拍賣會；
3、點擊進入拍賣大廳；
4、點擊參拍申請。
通過銀行轉賬交納競買保證金有交換時間，競買人應充分考慮時間，由此帶來的競買保證金不能及時到賬責任由競買人自行承擔。
若銀行進賬聯(lián)信息填寫有誤，導致競買保證金不能或延遲到賬的責任由競買人自行承擔。
競買不成功，保證金于拍賣會后2個工作日內(nèi)（不計息）退還競買人。（保證金及拍賣價款賬戶：拍賣人賬戶：（略）；賬號：（略）；開戶行：（略））。
五、本次拍賣為有底價、增價式競拍，（略）絡電子競價拍賣形式，（略）絡報出起拍價，然后由競買人電子競價，（略）頁即時顯示的加價幅度加價。本次拍賣分為自由競價時間和限時競價時間。當自由競價時間結束后，進入限時競價時間，限時競價時間中每當有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將會重新開始計時，以此類推直至限時競價時間結束，場中再無新的報價。出價最高的競買人即成為拍賣標的的買受人，系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，（略）上買受人有效性的重要依據(jù)。（略）競買人參拍須知。
六、本次標的以現(xiàn)狀對外公開拍賣，其外觀、結構、固定裝修及質量以移交時的狀況為準（不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品），土地及房屋的實際面積以過戶時登記機關登記為準。拍賣人發(fā)布的拍賣標的相關資料介紹，并不能保證準確的以文字、材料描述標的物已知瑕疵狀況，或準確預見隱含在標的內(nèi)部潛在的瑕疵問題，無法完整揭示標的物隱含的投資風險，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
七、競買人務必于拍賣前親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看研究標的物狀況，對有關事項詳細咨詢；未實地看樣的競買人視為認可標的現(xiàn)狀且接受本須知。競買人參加拍賣會報名，（略）絡拍賣公告、拍品目錄、網(wǎng)絡拍賣規(guī)則、網(wǎng)絡拍賣會注意事項。已注冊報名成功的競買人出價競買，（略）絡拍賣公告、拍品目錄、《競拍須知》、網(wǎng)絡拍賣會《重要提示》等相關內(nèi)容。并承諾：網(wǎng)絡拍賣成交后如有違約，愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的相應違約責任。
競買人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔。標的過戶過程中的維修基金由買受人承擔（包括過戶至委托方）。標的過戶過程中所涉及的其他一切費用和稅費，按稅法規(guī)定，買賣雙方各自承擔。標的欠交的水、電、燃氣、物業(yè)費等由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
八、競買人競買成功后，即為買受人，買受人須在拍賣當天簽署《拍賣成交確認書》及《電子競價記錄表》，如買受人逾期或拒簽《拍賣成交確認書》均視為違約，其保證金不予退還，并將用于依次支付（略）傭金、委托方損失；同時，本公司將根據(jù)《拍賣法》第39條規(guī)定，向違約方追償相關的經(jīng)濟損失和法律責任。
九、拍賣成交后3日內(nèi)依照《拍賣法》相關規(guī)定付清拍賣傭金（傭金按成交價3%收取，繳至拍賣人指定賬戶，無論標的最終是否移交，傭金不退）；拍賣成交后買受人須在拍賣成交后7日內(nèi)付清全部成交價款（繳至委托方指定賬戶）。如買受人逾期或違約，本公司將根據(jù)《拍賣法》第39條規(guī)定，向違約方追償相關的經(jīng)濟損失和法律責任，其保證金將不予退還，用以沖抵拍賣傭金及其他費用。
另：標的拍賣成功的，平臺將按照收費標準向相應標的買受人收取軟件使用費。具體標準及執(zhí)行規(guī)則需要競買人自行查看《平臺收費規(guī)則》。
本次拍賣標的的買受人在繳清全部成交價款及拍賣傭金后，買受人與委托方協(xié)商辦理過戶手續(xù)及交付標的。標的權屬登記時間會受解除查封手續(xù)、取得相關權證原件時間等因素影響，最終過戶時間將相應順延，委托方和拍賣人不對權屬變更登記的時間做承諾。若標的最終無法過戶，委托方將全額退還成交款（不計息），不承擔額外賠償責任。競買人一旦參與競買，即表示已完全知悉并接受以上須知，愿意自行承擔由此造成的損失，拍賣人和委托方不承擔任何責任。
委托方不負責對標的原承租戶的清退工作，買受人須自行與其協(xié)商相關事宜。
免責條款
（1）（略）絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力。競買人應認真填寫注冊報名信息。如因競買人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造其無法參與競價的，本公司和委托方不承擔任何責任。
（2）競買人應對自己的注冊賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。（略）安全負責，（略）進行的所有競價活動負責。在網(wǎng)絡競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行承擔。因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承擔任何責任。
（3）參加拍賣會時，因客戶端的多樣性與瀏覽器的多樣性，各客戶端對于瀏覽器的兼容性都不一樣。拍賣人不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。（略）絡異常、延時等原因導致無法正常競價的，本公司和委托方不承擔任何責任。（略）。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）站服務異常、競價活動中斷的，本公司和委托方不承擔任何責任。（略）絡的特殊性，（略）、（略）絡環(huán)境也可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，（略）絡拍賣的同時發(fā)生故障（（略）絡故障、電路故障、（略）故障）（略）絡黑客惡意攻擊。（略）絡競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及競買人操作失誤所造成的損失，本公司、委托方、（略）均不承擔任何責任。競買人須放棄因此類情形要求拍賣人及委托方承擔任何賠償責任的權利。
（5）在網(wǎng)絡競價期間，拍賣過程中拍賣人有權終止（中止）拍賣程序，因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目最高報價，不得作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，本公司和委托方不承擔任何責任。
十三、其它未盡事宜依《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。
本競買人已認真、仔細閱讀該《競買人須知》，對其意思表示已清楚明白。同意接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對自己的競買行為承擔法律責任。
（略）
2025年5月10日

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