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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南（略）法院將于2025年6月9日10時(shí)至2025年6月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河（略）上（網(wǎng)址：網(wǎng)址：http://（略），戶名：河南（略）法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標(biāo)的：河南（略）。
第二條拍賣標(biāo)的信息披露：
關(guān)于標(biāo)的物的信息，（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
第三條拍賣價(jià)格信息：起拍價(jià)：（略），保證金：8萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）。
第四條競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
特別提醒：
1.不動(dòng)產(chǎn)拍賣：是否納入限購(gòu)政策范圍，如納入，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行。
第五條如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前三天與拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系，辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條咨詢時(shí)間：自公告之日起至2025年6月6日止接受咨詢。
關(guān)于看樣：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
第七條拍賣方式：（略）拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，即：在此次拍賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
第八條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前七天與拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系。
第九條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：（略）三天向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
第十條與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
第十一條競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。（注：對(duì)無(wú)證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不作任何擔(dān)保）
第十二條本次司法拍賣所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
1.標(biāo)的物過(guò)戶登記、退稅費(fèi)等手續(xù)由買受人在收到法院成交確認(rèn)裁定書后30日內(nèi)自行辦理。買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，后憑納稅費(fèi)憑證到法院，申請(qǐng)從拍賣款中退還相應(yīng)稅費(fèi)。未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，又向法院申請(qǐng)退還稅費(fèi)的，法院依法審查后決定是否退還相應(yīng)稅費(fèi)。
2.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，如被執(zhí)行人拒不繳納應(yīng)繳稅費(fèi)或下落不明的，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費(fèi)的，法院作出以物抵債裁定時(shí)，將在抵債金額中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)予以扣除。如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的，導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記的法律后果和相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由其承擔(dān)。
3.關(guān)于原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物上的歷史欠繳稅費(fèi)（不含被拍賣房屋歷次權(quán)屬變更中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)），本院不負(fù)責(zé)從本次拍賣款中予以支付。最終應(yīng)繳稅費(fèi)以拍賣成交（以物抵債）后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額為準(zhǔn)。
4.本案拍賣款抵扣順序?yàn)椋海?）訴訟費(fèi)、保全費(fèi)；評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等拍賣所產(chǎn)生的必要費(fèi)用；執(zhí)行費(fèi)；（2）標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人本次拍賣應(yīng)繳稅費(fèi)（含被拍賣房屋歷次權(quán)屬變更中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)）；（3）本次拍賣標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán)；（4）其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)。除本次司法拍賣形成的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
5.買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
第十三條根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)與原拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
第十四條競(jìng)拍前競(jìng)買人的淘寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁(yè)面）交納拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后，本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十五條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=（略）&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)當(dāng)在2025年6月17日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：河南（略）法院，開(kāi)戶銀行：（略）支行，賬號(hào)：（略）)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
第十七條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。
第十八條法院負(fù)有交付財(cái)產(chǎn)的職責(zé)，但依法不能移交的除外。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略），監(jiān)督電話:（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）中級(jí)人民法院625房間


河南（略）法院
二〇二五年五月八日

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