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德陽(yáng)（略）法院
（略）的聲明

一、（略）的標(biāo)的物，（略）活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，（略）機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，（略）公告、競(jìng)買(mǎi)須知內(nèi)的咨詢電話；（略）界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，（略）公告、圖片、視頻、（略）須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、（略）的輔拍機(jī)構(gòu)（略）旌湖公證處。（略）旌湖公證處協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，（略）服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，（略）服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，（略）價(jià)款中扣減。


德陽(yáng)（略）法院
二〇二五年五月九日
德陽(yáng)（略）法院
（略）黃龍大道二段333號(hào)花樣年·別樣城35棟5單元6層11號(hào)房屋
公告

德陽(yáng)（略）法院將于2025年6月16日10時(shí)至2025年6月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上(（略）址http://（略）/0838/04,戶名:德陽(yáng)（略）法院)（略）活動(dòng),現(xiàn)公告如下：
一、（略）標(biāo)的
（略）黃龍大道二段333號(hào)花樣年·別樣城35棟5單元6層11號(hào)房屋（詳見(jiàn)標(biāo)的物調(diào)查表）
參考價(jià)（（略）絡(luò)詢價(jià)）：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
特別說(shuō)明：
1、該標(biāo)的物，（略）已臨時(shí)出租，當(dāng)事人未提交租賃合同；
2、（略），有需要的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行實(shí)地看樣了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
1、（略）成交后，（略）過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人在墊付完畢之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2、（略）財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，公告中已客觀描述了標(biāo)的物現(xiàn)狀。（略）前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，（略）財(cái)產(chǎn)，（略）財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，（略）財(cái)產(chǎn)充分了解，（略）財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。（略）財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
3、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開(kāi)拍前5日內(nèi)與本院聯(lián)系。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在開(kāi)拍前向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參加競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前5日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得（略）財(cái)產(chǎn)：
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2、（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3、（略）輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
4、第1至第3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，（略）中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：
1、有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類(lèi)）的相關(guān)要求，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，（略）款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
2、若房屋所在地有限購(gòu)政策，（略）成交后，買(mǎi)受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具執(zhí)行裁定書(shū)(成交)。
3、法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院從公告之日起接受咨詢，有意競(jìng)買(mǎi)且需要看樣者請(qǐng)與輔拍機(jī)（略）旌湖公證處李（略）師預(yù)約，集中統(tǒng)一看樣，預(yù)約時(shí)間：2025年6月9日，聯(lián)系電話：（略）。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、（略）方式
（略）方式：（略）人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。（略）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，（略）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
（略）活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，（略）時(shí)的起拍價(jià)、（略）標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、（略）款項(xiàng)支付
（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，（略）結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）成功后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：德陽(yáng)（略）法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：（略）分理處，賬號(hào)：（略）)，（略）款繳入指定賬戶視為悔拍，（略）未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
（略）結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在5日內(nèi)交納尾款，（略）標(biāo)的物交付手續(xù)。
買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)等自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買(mǎi)意向者自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶等相關(guān)事宜），（略）的權(quán)屬過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買(mǎi)受人應(yīng)該在法院裁定書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，（略）款中予以扣除。（略）過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實(shí)物交付
（略）標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，（略）成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式：（略）承擔(dān)。有租賃的，由（略）標(biāo)的物，（略）成交后的租金由承租人向買(mǎi)受人支付，租賃到期后由承租人與買(mǎi)受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。
七、（略）相關(guān)的文書(shū)，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）**活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《（略）若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）（略）等信息。
（略）（略）須知。
輔拍機(jī)（略）旌湖公證處（咨詢時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00；下午14:30-18:00，節(jié)假日除外。）
咨詢電話：李（略）師（略）
成交后事宜咨詢電話：李（略）師（略）
承辦法官：李法官（略）（每周二固定接待日）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）

德陽(yáng)（略）法院
二〇二五年五月九日

（略）余款交本院指定賬戶(戶名：德陽(yáng)（略）法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：（略）分理處，賬號(hào)：（略）)，請(qǐng)不要通過(guò)支付寶直接付余款。

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