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一、場次信息
場次名稱：（略）7、N2#38地塊非農(nóng)項目-2025
（略）RTNF-ZLCC（略）
報名結(jié)束時間（略）
限時競價時長5分鐘
競價時間（略）至（略）
保證金繳納截止時間（略）
踏勘時間至
二、（略）
資產(chǎn)包名稱
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
年租金遞增方案
標的物名稱
所在地
業(yè)態(tài)
標的物信息
1
RTNF-ZLZCB（略）
四分場N2#35、N2#37、N2#38地塊非農(nóng)項目
（略）/首年
5YEAR
289997.0
11600.0
3
楊理驕
（略）
年租金遞增幅度在上一年基礎上遞增3%
（略）GZ-CC-025
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
占地面積:93.66畝；房屋面積：62440.31畝
2
RTNF-ZLZCB（略）
四分場N2#35、N2#37、N2#38地塊非農(nóng)項目
（略）/首年
5YEAR
289997.0
11600.0
3
楊理驕
（略）
年租金遞增幅度在上一年基礎上遞增3%
（略）GZ-CC-026
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
占地面積:9.91畝；房屋面積：6606.7畝
三、特別告知（一）招租文件的獲取
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
（略），點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）報名且未報價的，視情納入黑名單。
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）30-11:30，下午13:30-17:30）。
四、競價公告(一)、競租方資格要求
1.非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的實體。【提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章，且營業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)、法定代表人身份證明】
2.競價人是政府、企事業(yè)單位：（略）
3.競價人應當具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。
4.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加報價。
5.競價人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（（略））（略）（http://（略）/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄；因競價人（含競價人的法人代表、實際控制人、關(guān)聯(lián)方等）原因與項目發(fā)起人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動；招標前及招標期間被列入黑名單的單位：（略）聯(lián)方等）及與其合作養(yǎng)殖的單位不得參與競價活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競價資格，并沒收競價保證金?！?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）站、（略）信息查詢截圖】
6.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）報名且未報價的，視情納入黑名單。
7.與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：
7.1法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
7.（略）、（略）；
7.（略）（略）；
7.4資質(zhì)文件由同一電子設備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設備打印、復印；
7.5法定代表人、實際控制人、授權(quán)代表、項目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。
8.競價保證金：均為底價25%
9.履約保證金：均為首年度租金的10%
10.報價人不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)包、分包，以及合同全部及任何權(quán)利、義務向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴重違約，招租人有權(quán)解除合同，并追究違約責任。
11.從第二個租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎上遞增3%。
12.本項目不設準備期。
13.乙方簽訂合同前，應向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營計劃進行審批。由乙方自行申辦相關(guān)資質(zhì)，并符合國家相關(guān)質(zhì)量及安全管理辦法，不得從事有環(huán)境污染、水土破壞的經(jīng)營活動，不得在租賃地塊開展掠奪性生產(chǎn)活動，污染物排放應符合國家標準。
14.投標人須提供租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營計劃書，內(nèi)容包括但不限于投資額度，經(jīng)營計劃，改造方案等。
15.禁止破壞、改變項目場地生物性資產(chǎn)。
16.競價人必須進行現(xiàn)場踏勘，并與農(nóng)場人員簽署現(xiàn)地踏勘確認書。
17.競價人不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動，不得從事有礙社會公共秩序、低級趣味、影響社會公德風氣的經(jīng)營活動，不得開展影響環(huán)境、（略）容市貌、掠奪資源、影響周邊其他單位：（略）管制的經(jīng)營活動，不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得填倒場地外土方或建筑垃圾、不得占用租賃（略）域外的出租方土地及其它資源，否則資格審查不通過。
18.采購人：（略）規(guī)、違約行為或其他負面情形的，不得參加此次競價活動，招標前及招標期間被列入黑名單的單位(含黑名單單位的法人代表、實際控制人、關(guān)聯(lián)方等)及與其合作養(yǎng)殖的單位不得參與競價活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競價資格，并沒收競價保證金。
19.本項目原則要求最少3家(個)競價人參與項目且通過資質(zhì)審核并繳納競價保證金方可開始競價。（略）合格競價人不足3家的，可以按要求公告順延10個自然日。順延10個自然日后，合格競價人仍不足3家，可正常競價。
（二）、競價公告發(fā)布媒介：
（略）發(fā)布：1.（略）:https://（略）；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所:http://（略）；3.（略）:https://（略）。
（三）、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式
遞交截止時間及方式：（略）繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。
（四）、重要提示
1.踏勘：請競價人按照招租公告的要求開展踏勘。
2.報價：一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，（略）積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。
（五）、業(yè)務咨詢
對招租文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租人或代理方。
招租方：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州）（略）
地址：（略）5、1714-15室（僅限辦公）
踏勘聯(lián)系人：（略）
采購代理機構(gòu)：（略）
（略）：（略）
地址：（略）
（略）地址：（略）（略）
廣州辦事處地址：（略）5樓
項目聯(lián)系人：陳（略）軒
電話：（略）
（略）
項目負責聯(lián)系人：馬闖
電話：（略）
（略）
網(wǎng)址：http://（略）/
（六）、業(yè)務監(jiān)督
監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州）（略）
監(jiān)督人：賴先生
電話：（略）
（略）
投訴部門：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州）（略）。
（四分場N2#35、N2#37、N2#38地塊非農(nóng)項目，安全保證金：（略））
五、競價須知第一條（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。
第三條（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第四條（略）（略）絡競價交易，應遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。
第六條（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。
（略）絡競價中，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數(shù)據(jù)為準。
（略）絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、（略）絡環(huán)境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、（略）絡競價操作的應用軟件。
第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，（略）絡競價活動的最高報價方。
第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。
第十三條報名方式：（略）號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。
第十四條競價人應對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權(quán)取消其競價資格。
第十五條競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
第十七條競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
第十八條如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。
第十九條對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）報名且未報價的，視情納入黑名單。
（略）上進行的公開競價活動，（略）所有。
六、標的物照片附件：農(nóng)發(fā)廣州-惠州農(nóng)場四分場N2#35、N2#37、N2#38地塊非農(nóng)項目-2025【招租文件】.pdf

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