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（略）（略）人民法院將于2025年6月10日10時(shí)至2025年6月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（略）上（網(wǎng)址：http://（略），戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的:（略）（集團(tuán)）（略）黃金子站2025年8月1日至2031年12月31日“貨場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)”。
起拍價(jià)：2,912,（略），保證金：300,（略），增價(jià)幅度：3,（略）。
包括：貨場(chǎng)內(nèi)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)庫(kù)房3棟，建筑面積16500平方米；倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)1棟；800噸烘干塔、鍋爐房及附屬設(shè)施1套；120T地秤2臺(tái)及秤房；硬化地面30000平方米；（略）2處等，拍賣(mài)標(biāo)的物具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
需要說(shuō)明的事項(xiàng)：
1、拍賣(mài)標(biāo)的物均為無(wú)證建筑物，不具備相關(guān)登記條件，有被行政機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除、沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)，因此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，并且不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
2、貨場(chǎng)內(nèi)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)庫(kù)房3棟，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)1棟，烘干塔、鍋爐房及附屬設(shè)施1套，（略）（集團(tuán)）（略）（土地使用期限至2031年12月31日）；120T地秤2臺(tái)及秤房，硬化地面30000平方米，辦公室2處，所占土地使用權(quán)人為錦河農(nóng)場(chǎng)（土地使用期限至2026年9月23日）；涉及土地使用問(wèn)題競(jìng)買(mǎi)人需自行與土地所有人、使用權(quán)人解決。
3、拍賣(mài)標(biāo)的租賃期間因?qū)ψ赓U建筑物、設(shè)施盡到合理使用的注意義務(wù)，不得有故意毀損、拆除等對(duì)租賃標(biāo)的物價(jià)值人為減損的行為。部分拍賣(mài)標(biāo)的物及設(shè)施需要修復(fù)后使用，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
4、競(jìng)買(mǎi)人、（略）（集團(tuán)）有（略）行業(yè)相關(guān)規(guī)定。（略）的相關(guān)管理制度，（略）簽訂《鐵路運(yùn)輸安全管理協(xié)議》，（略）正常運(yùn)輸秩序。（略）（集團(tuán)）（略）是債權(quán)人，且黃金子車(chē)站是貨物運(yùn)輸辦理站，（略）（集團(tuán)）（略）有權(quán)主張自己的權(quán)利，（略）有權(quán)主張使用，不得堆放任何物品，（略）的正常裝卸車(chē)作業(yè)。（略）地界內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)品。（略）通，（略）同意后，方可在相應(yīng)的地點(diǎn)：（略）**檢查出的各類(lèi)安全風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患必須認(rèn)真徹底整改，同時(shí)建立健全消防制度，按照消防規(guī)定配齊配全消防器材和防火標(biāo)識(shí)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）9日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一安排看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：（略）拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)、水電費(fèi)等依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定有相關(guān)權(quán)力主體依法另行主張權(quán)力。特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、（略）等相關(guān)部門(mén)了解。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月9日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年6月18日前繳入法院指定賬戶(戶名：黑河（略）法院涉案往來(lái)款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行黑龍江（略）（略）)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年五月九日

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