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德州（略）法院關(guān)于拍賣（略）979號華清莊園A6號樓1-2層3（略）的公告
德州（略）法院將于2025年5月25日10時至2025年5月26日10時止（延時除外）在（略）上(網(wǎng)址：https://（略）/0534/08?spm=（略）)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）979號華清莊園C2號樓1-2層3（略）。
建筑面積:152.35平米。
（略）:魯(2019)（略）。
評估價：（略）。
起拍價：（略），保證金：5萬元，增價幅度：30（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規(guī)劃局、車輛管理所等）了解咨詢檔案材料、過戶等情況；未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
1.拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。
2.拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其數(shù)量、質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對標的質(zhì)量問題差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
六、其他相關(guān)條件
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院出具的法律文書自行辦理，因過戶不能產(chǎn)生的風險，由買受人承擔，所涉及的一切稅費依照法律、行政法規(guī)相關(guān)規(guī)定由相應主體承擔。所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由各自交納。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍七個工作日前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。
3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；（略）上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
租賃戶及其它優(yōu)先權(quán)人，同等價格優(yōu)先購買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2025年5月18日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用可能存在的費用依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定繳納。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年6月3日10時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯1403執(zhí)900號拍賣余款”逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

銀行付款方式：（略）
戶名：德州（略）法院
開戶銀行：（略）陵城支行
賬號：（略）
行號：（略）
1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十五、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）31
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
司法輔助機構(gòu)：（略）
拍賣咨詢電話：（略）

德州（略）法院
二〇二五年五月九日

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