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拍賣公告

江蘇（略）進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://（略）；資產(chǎn)處置法院：泰興（略）法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）房地產(chǎn)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）
二、競價(jià)時(shí)間：
（略）上拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年6月16日10時(shí)至2025年6月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：待定。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，（略）上重新公告。
三、拍賣方式：
拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：
第一次拍賣：起拍價(jià):（略）；保證金：（略）；加價(jià)幅度：（略）。
第二次拍賣：待定。
五、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六、委托參與競買事宜：
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到泰興（略）法院辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到泰興（略）法院辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，（略）登記的競買人之行為。
七、優(yōu)先權(quán)人參與競買事宜：
享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。
八、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。（略）所展示的圖片、視頻等資料僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。如有疑問，請與法院工作人員聯(lián)系。
九、標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過戶時(shí)由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑證提交至本院申報(bào)退款，由本院從拍賣款中優(yōu)先予以扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買受人自愿負(fù)擔(dān)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。
標(biāo)的物過戶后，由買受人自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決或承擔(dān)。
十、保證金及拍賣余款交納方式：
競拍前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
拍賣成交的，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶。
開戶名：泰興（略）法院
開戶行：（略）泰（略）科技支行
賬號：（略）
十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）客服聯(lián)系。
十二、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的本拍賣公告、拍賣須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等拍賣資料。
法院咨詢電話：（略）淘寶技術(shù)咨詢：（略）

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