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安徽（略）人民法院將于2025年5月25日10時(shí)至2025年5月26日10（略）（https://（略）/court_list.htm）（略）競價(jià)方式：（略）
一、拍賣標(biāo)的簡介：安徽省（略）,面積：47.61平方米）,備注：宅基地歸村集體所有，限定本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買，且在本村沒有房產(chǎn)、宅基地的村民（買受人全家全部成員戶籍屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，買受人全家全部成員在本集體經(jīng)濟(jì)組織沒有宅基地、買受人全家全部成員在本集體經(jīng)濟(jì)組織沒有交易、贈(zèng)與宅基地交易行為）購買，買受人自行到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢能否辦理過戶事宜；競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。
（略）查詢結(jié)果反饋：（略）：皖（2023）（略），所在層：1；建筑面積：47.61㎡；用途：農(nóng)村宅基地/非成套住宅；（略）評估價(jià)值為（略）。
二、拍賣保留價(jià)：（略），競買保證金：（略），增價(jià)幅度：100元。
風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、（略）絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動(dòng)。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)參與競拍活動(dòng)，更不會(huì)收取任何費(fèi)用。（略）公告的聯(lián)系電話：（略）
該拍賣標(biāo)的物可以提供“法拍貸”服務(wù)，具體貸款事宜應(yīng)在2025年5月15日前與鳳臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系，業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：（略）
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）6時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶等原因委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價(jià)開始三日前經(jīng)（略）人民法院執(zhí)行局確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，競價(jià)開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買受人本人應(yīng)客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和買托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、本次拍賣以標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，相關(guān)費(fèi)用自理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)需由買受人自行處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。競拍前請慎重考慮，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延遲。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,同時(shí)不參加競拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。
有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應(yīng)于拍賣開始前至少5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)。
本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。
十、競買登記手續(xù)辦理：競買人必須通過線上報(bào)名，（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，（略）絡(luò)報(bào)價(jià)及競價(jià)。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
本院咨詢電話：（略）
本院聯(lián)系人：胡警官
本院聯(lián)系地址：安徽（略）鳳城大道



安徽（略）法院
2025年5月9日

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