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競買公告
人民法院司法拍賣的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵守房產(chǎn)所在地相關(guān)限購政策的要求，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
競買公告
（略）中級人民法院將于2025年6月10日10時至2025年6月11日10時止（延時的除外）在淘寶（略）上（網(wǎng)址：http://https://（略）/0712/01）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）名下位（略）108商場（（略）：雙房權(quán)證尖字第（略）號）。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度:（略）/次。
特別說明：1、該房產(chǎn)存在部分租賃情況。
2、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由相應(yīng)主體按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，無規(guī)定的由買受人承擔(dān)。應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分，買受人應(yīng)先行墊付，買受人應(yīng)予收到過戶裁定書30日內(nèi)向本院申請退還墊付的賣方稅費(fèi)，逾期則視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托（略）法院簽訂成交確認(rèn)書，如果買受人本人因客觀原因無法來法院，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣：（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，競買人也可向本院直接電話咨詢。輔助咨詢電話：李（略）理（略）。具體看樣時（略）協(xié)調(diào)安排。
特別提示：（略）（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
（略）司法拍賣流程，以更好的進(jìn)行真實競拍，（略）司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進(jìn)行模擬競拍。模擬競拍中（略）工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費(fèi)用概不負(fù)責(zé)。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于正式開拍前五個工作日前向本院提交書面執(zhí)行異議材料。
九、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣保證金及余款支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在在拍賣成交后15日內(nèi)付清，繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省（略）：（略），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。
十一、成交確認(rèn)公示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關(guān)規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
輔助咨詢電話：（略）李（略）理
法院咨詢電話：（略）劉法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）270號
湖北省（略）中級人民法院
二0二五年五月九日

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