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廣西壯族（略）貴港（略）法院
拍賣公告（第一次）
（2025）桂0803執(zhí)142號
本院定于2025年6月13日10：00至2025年6月14日10：00（延時的除外）（略）（https://（略）/0775/14，戶名：貴港（略）法院）對被執(zhí)行人名下位于（略）（略）絡(luò)公開第一次拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：
1.（略）：貴港房權(quán)證（略），建筑面積：76.86㎡，套內(nèi)面積：68.83㎡，分?jǐn)偯娣e：8.03㎡，總層數(shù)：6層（（略）），所在層數(shù)：第2層，一步梯四戶，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：混合。
2.（略）內(nèi)勘察，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的狀況為準(zhǔn)。
3.抵押權(quán)人：（略）港南支行。
4.租賃：無。
5.優(yōu)先購買權(quán)人：無。
二、貸款、全款支付問題
1.本次拍賣可辦理二手房按揭貸款
（1）競買人如擬以貸款方式：（略）款事宜，也可以自行前往該行實地咨詢，在該行初步審查符合貸款條件后再行參與競買。
聯(lián)系人：（略）
梁經(jīng)理（電話：（略））
地址:（略）308號
（2）競買人以貸款方式：（略）(具體金額以貸款銀行為準(zhǔn)，其他貸款問題亦以貸款銀行為準(zhǔn))匯至本院，本院出具裁定將標(biāo)的物過戶至其名下并同時抵押至該銀行名下。銀行在標(biāo)的物抵押登記完成時將相關(guān)貸款匯至本院。
（3）事先未咨詢貸款事宜，事后因自身條件不足貸款不能，且又不能在拍賣成交后7日內(nèi)自行繳納全部成交款的，視為競買人存在主觀過錯，按悔拍處理。如在本院出具裁定將標(biāo)的物過戶至競買人名下后，競買人自身條件發(fā)生變化導(dǎo)致貸款不能，且又不能在完成過戶登記后7日內(nèi)自行繳納全部成交款的，按悔拍處理，競買人需承擔(dān)將標(biāo)的物恢復(fù)至原本登記的費用，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。
2.本次拍賣競買人以全款方式：（略）全部成交價款(拍賣尾款)。
三、競價時間及保留價、起拍價。
拍賣競價時間：2025年6月13日10：00至2025年6月14日10：00（延時的除外）。
起拍價：（略），保證金（略），增價幅度（略）。
四、【風(fēng)險提醒】
1.標(biāo)的如有欠費（物業(yè)費、水電費等）不從拍賣款扣除，依照相關(guān)法律規(guī)定、合同約定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
2.因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。買受人需先墊付賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費（若產(chǎn)生滯納金，由買受人自行承擔(dān)），并自收到過戶執(zhí)行裁定書之日起七個工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證并申請退稅。
標(biāo)的需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。
3.標(biāo)的按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準(zhǔn)，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。若標(biāo)的涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，不包含房內(nèi)任何家電、家具等軟裝。財產(chǎn)強制交付如果有產(chǎn)生費用（強制開鎖等），由買受人承擔(dān)。
5.在公告期間可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再更改公告）。
如案件有新的進展，根據(jù)相關(guān)規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。根據(jù)案件實際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
6.標(biāo)的的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶，法院解除查封的手續(xù)，房屋騰空需要一定的時間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶有時間要求的競買人，請謹(jǐn)慎考慮是否參加競買。
7.部分標(biāo)的因政策、開發(fā)商等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理。
8．法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請咨詢戶籍管理部門。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：（略）。
（略）絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（（略））向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：（略）院執(zhí)行局。
看樣咨詢：蔣女士（略）
九、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
十一、對上述標(biāo)的有權(quán)屬異議者，請于2025年6月5日前與本院聯(lián)系。
十二、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
以全款方式：（略）7日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2025）桂0803執(zhí)142號，開戶銀行：（略），（略）：（略）-110971】。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十三、依照法釋（2016）18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面。
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略））”上查詢。




貴港（略）法院
二〇二五年五月六日

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