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競(jìng)買(mǎi)公告
巴彥（略）法院將于2025年6月10日10時(shí)起至2025年6月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在巴（略）上（網(wǎng)址：http://（略）。戶(hù)名：巴彥（略）法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：拍賣(mài)被執(zhí)行人朱建軍與王麗華共有的位于（略）：（略））。房屋建筑面積139.21平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（略），所在層2層。房屋設(shè)計(jì)用途為成套住宅。該房屋為南北朝向。
起拍價(jià)（略），保證金（略）元，加價(jià)幅度（略）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律有特殊規(guī)定的除外。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向巴彥（略）法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到巴彥（略）法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）止（雙休日，節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與巴彥（略）（略）一安排看樣。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月9日前與本院聯(lián)系，本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競(jìng)買(mǎi)出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，（略）絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。
五、拍賣(mài)方式：（略）成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，巴彥（略）法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別說(shuō)明：房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人占有使用，具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
七、拍賣(mài)、變賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及附加稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用，最終以相關(guān)部門(mén)核定的數(shù)額為準(zhǔn)）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房的，如按經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房確定參考價(jià)拍賣(mài)的，其增值收益或土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)；如按商品房確定參考價(jià)拍賣(mài)的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。添建物拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
八、拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、車(chē)庫(kù)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，本次拍賣(mài)不做調(diào)整。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解，確定是否競(jìng)買(mǎi)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)結(jié)束后十日內(nèi)即2025年6月21日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：巴彥（略）法院執(zhí)行局；開(kāi)戶(hù)銀行：（略）支行；賬號(hào)：（略）；行號(hào)（略））。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告
輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
工作電話(huà)：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
巴彥（略）法院
2025年5月7日

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