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（略）人民法院
（略）1號(hào)（略）幢（略）（略）的公告（第二拍）
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《（略）、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《（略）若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，（略），現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、（略）標(biāo)的：
（略）1號(hào)（略）幢（略）室不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)首次信息表(2022)（略）號(hào)】；登記日期：（略）；房屋建筑面積：137.48平方米；房屋用途：成套住宅；（略）數(shù):11；（略）:9-10；使用起止期限：（略）止；土地面積(平方米)：55.92平方米；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：（略）住宅用地；〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹、不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄及詢價(jià)報(bào)告〕
市場價(jià)金額（（略）絡(luò)詢價(jià)）：（略）
起拍價(jià)：（略），保證金：5萬元，增價(jià)幅度：（略）
二、競價(jià)時(shí)間：（略），（略）已流拍，（略）。第二（略）競價(jià)時(shí)間：2025年05月26日10時(shí)至2025年05月27日10時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，（略）開始前、（略）過程中，暫緩、（略）。（略）時(shí)間的，（略）重新公告。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）詢、（略）輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：（略）,或登陸訪問（略）“來拍法服”（略）站、（略）或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。
四、（略）方式：（略）人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
（略）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，（略）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。（略）統(tǒng)一組織安排集中看樣，有意者可聯(lián)系來拍法服帶領(lǐng)前往實(shí)地看樣，未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.無證房產(chǎn)即使成交本院也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負(fù)責(zé)，（略）款項(xiàng)本院不予返還。
3.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負(fù)，（略）人不作過戶的任何承諾。辦理房屋登記需要一定的工作時(shí)間，交付一定的費(fèi)用，同時(shí)也存在因國家相關(guān)房產(chǎn)登記政策、無法提供有關(guān)材料或限購等其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬登記的可能性，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
4.標(biāo)的物若有涉及違章、超紅線圖部分，如果相關(guān)部門要求拆除或拆除后過戶，則由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果和費(fèi)用。
六、（略）房產(chǎn)限購的特別提示：
1.根據(jù)《（略）房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。
2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，（略）成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。
（略）行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.（略）房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
4.（略）成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，（略）管理部門申請(qǐng)購房資格審核。
（略）管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。
5.特別提示：
（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；
（2）（略）成交（略）管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。
6.限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。
（略）（略）須知。
競買人對(duì)于公告（略）服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。（略）標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶徴叩惹闆r，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
八、關(guān)于（略）住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：
1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照（略）住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，（略）。
（略）不接受組合性貸款方式購買。
（略）咨詢電話：12329。
2.貸款流程：
（1）（略）申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；
（2）（略）受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。
（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，（略）、變賣成交裁定書；
（（略））買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；
（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件（略）。
3.貸款材料
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；
（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；
（（略））貸款用途證明：（略）成交確認(rèn)書；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。
4.（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式：（略）
存在下列情形的，按悔拍處理：
（1）因買受人過錯(cuò)，（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（2）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；
（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。
特別提醒：
1.（略）、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，（略）雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。【出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：由買受人先行墊繳，其后憑完稅證明材料原件向法院申請(qǐng)返還?！?br />2.有關(guān)繳納稅費(fèi)的情況，競買人可至稅務(wù)部門了解詳情。咨詢電話：（略）。
3.該資產(chǎn)上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。
4.（略）（略）組織統(tǒng)一看樣，（略）拍組預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：（略）為悔拍理由。意向競買人請(qǐng)帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場看樣。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，（略）開始前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，（略）活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）（略）信息。
十三、根據(jù)《（略）若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，（略）的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得（略）財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（三）（略）輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、（略）（略）須知。
咨詢電話：（略）（來拍法服），（略）
監(jiān)督電話：（略）；
淘寶咨詢電話：（略）（僅針對(duì)淘寶后臺(tái)技術(shù)服務(wù)、操作情況，對(duì)于標(biāo)的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）
（略）；
（略）房產(chǎn)有意者需申請(qǐng)貸款，（略）前向抵押權(quán)銀行信貸部門咨詢貸款事宜。
E拍貸聯(lián)系電話：（略）
1、中國銀行太倉分行：宋經(jīng)理：（略）；陶經(jīng)理（略）；徐經(jīng)理（略）；
2、浦發(fā)銀行太倉支行：鄒經(jīng)理：（略）
3、江蘇銀行太倉支行：胡經(jīng)理（略）；
（略）、（略）（略）：方經(jīng)理（略）。
5、廣發(fā)銀行太倉支行：薛經(jīng)理（略）
6、中國建設(shè)銀行太倉分行：浦經(jīng)理：（略）*段經(jīng)理：（略）。
申請(qǐng)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r(shí)，請(qǐng)申請(qǐng)人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，（略）盡可能在開拍前完成審核工作，（略）成交后因申請(qǐng)人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《（略）公告》及《（略）須知》的相關(guān)規(guī)定追究逾期付款的違約責(zé)任。


江蘇（略）法院
二〇二五年五月九日

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