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太倉市人民法院

****1號****幢********的公告（第二拍）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《****、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《****若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，****，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、****標(biāo)的：

****1號****幢****室不動產(chǎn)【不動產(chǎn)首次信息表(2022)****號】；登記日期：****；房屋建筑面積：137.48平方米；房屋用途：成套住宅；****數(shù): 11；****:9-10；使用起止期限：****止；土地面積(平方米)：55.92平方米；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：****住宅用地；〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹、不動產(chǎn)登記簿查詢記錄及詢價報告〕

市場價金額（****絡(luò)詢價）：803709元

起拍價：450078元，保證金：5萬元，增價幅度：3000元

二、競價時間：****，****已流拍，****。第二****競價時間：2025年05月26日10時至2025年05月27日10時止；根據(jù)法律規(guī)定，****開始前、****過程中，暫緩、****。****時間的，****重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、****輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：****,或登陸訪問****“來拍法服”****站、****或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。

四、****方式：****方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

****活動設(shè)置延時出價功能，****活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。****統(tǒng)一組織安排集中看樣，有意者可聯(lián)系來拍法服帶領(lǐng)前往實地看樣，未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.無證房產(chǎn)即使成交本院也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負(fù)責(zé)，****款項本院不予返還。

3.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負(fù)，****人不作過戶的任何承諾。辦理房屋登記需要一定的工作時間，交付一定的費用，同時也存在因國家相關(guān)房產(chǎn)登記政策、無法提供有關(guān)材料或限購等其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬登記的可能性，該風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的物若有涉及違章、超紅線圖部分，如果相關(guān)部門要求拆除或拆除后過戶，則由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果和費用。

六、****房產(chǎn)限購的特別提示：

1.根據(jù)《****房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，****成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。

****行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.****房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.****成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，****管理部門申請購房資格審核。

****管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。

5.特別提示：

（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；

（2）****成交****管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。

6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。

********須知。

競買人對于公告****服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。****標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當(dāng)?shù)叵拶徴叩惹闆r，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：

1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，****。

****不接受組合性貸款方式購買。

****咨詢電話：12329。

2.貸款流程：

（1）****申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（2）****受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。

（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，****、變賣成交裁定書；

（****）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（5）擔(dān)保落實機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。

3.貸款材料

（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（****）貸款用途證明：****成交確認(rèn)書；

（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。

4.****申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的，按悔拍處理：

（1）因買受人過錯，****申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；

（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。

特別提醒：

1.****、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，****雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。【出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：由買受人先行墊繳，其后憑完稅證明材料原件向法院申請返還。】

2.有關(guān)繳納稅費的情況，競買人可至稅務(wù)部門了解詳情。咨詢電話：****。

3. 該資產(chǎn)上可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。

4.********組織統(tǒng)一看樣，****拍組預(yù)約看樣，聯(lián)系電話****.未預(yù)約者不予看樣，****不作為悔拍理由。意向競買人請帶好有效證件準(zhǔn)時進(jìn)行現(xiàn)場看樣。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，****開始前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，****活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、依照法釋[2016]18號《****若干問題的規(guī)定》，****拍標(biāo)的物后，****將生成相應(yīng)《****絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、****拍競買號信息。

十三、根據(jù)《****若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，****的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得****財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）****絡(luò)服務(wù)提供者；（三）****輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十四、********須知。

咨詢電話：****（來拍法服），****

監(jiān)督電話：****；

淘寶咨詢電話：****（僅針對淘寶后臺技術(shù)服務(wù)、操作情況，對于標(biāo)的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

太倉市人民法院聯(lián)系地址：****19號；?

****房產(chǎn)有意者需申請貸款，****前向抵押權(quán)銀行信貸部門咨詢貸款事宜。

E拍貸聯(lián)系電話（請于工作時間聯(lián)系）：

1、中國銀行太倉分行：宋經(jīng)理****；馮經(jīng)理****；田經(jīng)理****；陶經(jīng)理****；徐經(jīng)理****；

2、浦發(fā)銀行太倉支行：鄒經(jīng)理****、****；

3、江蘇銀行太倉支行：胡經(jīng)理****；

****、********：方經(jīng)理****。

5、廣發(fā)銀行太倉支行：薛經(jīng)理****

6、中國建設(shè)銀行太倉分行：浦經(jīng)理：**** 王經(jīng)理：**** 謝經(jīng)理：**** 段經(jīng)理：****。

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，****盡可能在開拍前完成審核工作，****成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《****公告》及《****須知》的相關(guān)規(guī)定追究逾期付款的違約責(zé)任。

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江蘇****法院

二〇二五年五月九日

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