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競買公告

（2025）黑0623執(zhí)網(wǎng)拍字第2號
黑龍江省林甸（略）法院將于2025年05月25日10時至2025年05月26日10時止（延時的除外）在（略）上（網(wǎng)址http://（略），戶名：黑龍江省林甸（略）法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）（略）進行拍賣。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：600元起。
（略）（略），（略）狀況好，交通便捷，（略），附近空氣好，無明顯環(huán)境污染。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省林甸（略）法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江林甸（略）法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提示：競買人資格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，并按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間與方式：（略）行看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用（包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間及具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)部門依照有關(guān)法律行政法規(guī)處理，與拍賣人無涉。
特別提示：依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的內(nèi)容，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不具備購房條件的，競買人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許。
1、辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅（費），需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后30個工作日內(nèi)及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
2、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承若，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
3、標(biāo)的物成交后，本院只負責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
4、標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。
5、關(guān)于稅費數(shù)額（包括賣方稅費是否欠繳稅費）、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解。
申請執(zhí)行人以物抵債的，適用上述規(guī)定。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。拍賣標(biāo)的物流拍，申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十二、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束之日當(dāng)日下午16時前繳入法院指定賬戶(戶名：林甸（略）法院涉案往來款，開戶銀行：（略）林甸支行，賬號：（略）)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：1（略）王法官
監(jiān)督電話：（略）馮法官
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）“（略）”上查詢。

林甸（略）法院
2025年05月09日

（略）（略）進行拍賣
暫無修改記錄

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