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拍賣(mài)公告
（第二次拍賣(mài)）
（略）（略）人民法院將于2025年5月29日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）美蘭（略）上（網(wǎng)址：http://（略）/0898/11，戶(hù)名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的:
（略）單個(gè)拍賣(mài)（請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀公告標(biāo)題），車(chē)位情況：詳見(jiàn)下列表格：
序號(hào)
所在層數(shù)
（略）
（略）
套內(nèi)建筑面積（㎡）
評(píng)估價(jià)格
（元/個(gè)）
二拍價(jià)格（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
1
D地塊負(fù)一層
312
瓊(2019)（略）
12.38
122799.93
75000
10000
1000
2
D地塊負(fù)一層
362
瓊(2019)（略）
12.74
122799.95
75000
10000
1000
3
D地塊負(fù)一層
329
瓊(2019)（略）
12.25
122800
75000
10000
1000
4
D地塊負(fù)一層
242
瓊(2019)（略）
12.38
122799.93
75000
10000
1000
5
D地塊負(fù)一層
360
瓊(2019)（略）
12.22
122799.89
75000
10000
1000
6
D地塊負(fù)一層
309
瓊(2019)（略）
12.38
122799.93
75000
10000
1000
7
D地塊負(fù)一層
359
瓊(2019)（略）
13.26
122800.15
75000
10000
1000
8
D地塊負(fù)一層
276
瓊(2019)（略）
12.13
122799.88
75000
10000
1000
9
D地塊負(fù)一層
245
瓊(2019)（略）
12.13
122799.88
75000
10000
1000
10
D地塊負(fù)一層
311
瓊(2019)（略）
12.13
122799.88
75000
10000
1000
1、本次車(chē)位拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)并交付，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，上述車(chē)位現(xiàn)狀請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
2、根據(jù)拍賣(mài)規(guī)定，此次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人僅限于車(chē)位所（略）業(yè)主，如競(jìng)買(mǎi)成功，買(mǎi)受人需提供購(gòu)房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來(lái)本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
3、上述車(chē)位可能存在物業(yè)費(fèi)欠繳情況，具體金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)單位管理處了解查詢(xún)。
4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過(guò)戶(hù)等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得車(chē)位后，應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)一個(gè)月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納并持繳納憑證向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)（僅被執(zhí)行人名下稅費(fèi)），逾期本院將不再預(yù)留，由競(jìng)買(mǎi)人自行向被執(zhí)行人追償。
【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：海南省目前有相關(guān)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解并符合海南省相關(guān)限購(gòu)政策。自然人購(gòu)買(mǎi)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。因不符合限購(gòu)政策參加競(jìng)拍的，如拍賣(mài)成交將導(dǎo)致本院無(wú)法出具成交確認(rèn)書(shū)及裁定書(shū)，保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律后果需競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。根據(jù)《海南經(jīng)（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)（略）域內(nèi)的車(chē)位(車(chē)庫(kù))，應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車(chē)位(車(chē)庫(kù))數(shù)量等于或者少于物業(yè)（略）域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購(gòu)買(mǎi)或者受贈(zèng)一個(gè)車(chē)位(車(chē)庫(kù))?？沼嘬?chē)位(車(chē)庫(kù))可以臨時(shí)出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位：（略）當(dāng)隨時(shí)收回。建設(shè)單位不得只出售而不出租車(chē)位(車(chē)庫(kù))。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)公開(kāi)物業(yè)（略）域內(nèi)尚未出售、附贈(zèng)或者出租的車(chē)位(車(chē)庫(kù))，業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位：（略）庫(kù))出售或者轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)（略）域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)（略）域業(yè)主以外的其他人購(gòu)買(mǎi)車(chē)位(車(chē)庫(kù))的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人僅限于車(chē)位所（略）業(yè)主，如競(jìng)買(mǎi)成功，買(mǎi)受人需提供購(gòu)房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來(lái)本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（二）競(jìng)買(mǎi)人須以本人/（略）上實(shí)名注冊(cè),如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可在開(kāi)拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
（略）：（2024）瓊0108執(zhí)8271號(hào)
看樣時(shí)間：自行看樣
看樣地點(diǎn)：（略）。
咨詢(xún)電話(huà)：0898-（略）,（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢(xún)。）
（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述車(chē)位的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、特別提示
（一）上述拍品買(mǎi)受人收取拍賣(mài)成交裁定書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。
（二）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或涉及辦理二次過(guò)戶(hù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)的狀況以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)的登記資料為準(zhǔn)；動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
八、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。（略）拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已在本拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
十一、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金（（略））作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款可通過(guò)支付寶直接支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳，在2025年6月7日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）的拍賣(mài)款及買(mǎi)受人姓名]，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功支付全款后，須買(mǎi)受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)（如需委托）等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)：（略）買(mǎi)受人自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功支付全款后，經(jīng)本院通知買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的拍賣(mài)保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款余額繳入法院指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人自行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的行為屬個(gè)人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣(mài)貸款發(fā)放到法院指定帳戶(hù)。拍賣(mài)貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行與銀行商議和簽約。若買(mǎi)受人逾期未交付拍賣(mài)尾款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：http://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話(huà)：0898-（略）
（略）
暫無(wú)修改記錄

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