貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園五里沖項(xiàng)目U****9號(hào)房產(chǎn)的公告
（****）
案號(hào)：(2025)黔0102執(zhí)恢281號(hào)
?貴州****法院將于：2025年5月25日10時(shí)至 2025年5月26日10止（延時(shí)除外）********活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
重要提示：
1、****標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，****對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不收取任何費(fèi)用，****信息，****介入與本院無(wú)關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)移、****法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，****規(guī)則，清楚相關(guān)權(quán)利義務(wù)，請(qǐng)理性參與競(jìng)買(mǎi)，如違反相關(guān)規(guī)定，保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果。
3、****，競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4、競(jìng)買(mǎi)人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
5、****的標(biāo)的物需由買(mǎi)受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜的，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。
6、未經(jīng)過(guò)統(tǒng)一安排，自行上門(mén)看樣的咨詢?nèi)?，此過(guò)程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。
7、如標(biāo)的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)不明確的，買(mǎi)受人按照房屋現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或接受人自行負(fù)責(zé)，****不成的，債權(quán)人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。
8、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有標(biāo)的所在地的購(gòu)房資格，必要時(shí)可向標(biāo)的所在地相關(guān)主管部門(mén)咨詢限購(gòu)政。因不具備購(gòu)買(mǎi)資格購(gòu)買(mǎi)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
****標(biāo)的物名稱(chēng)：貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園五里沖項(xiàng)目U****9號(hào)
評(píng)估價(jià)：****
起拍價(jià)：273347.76元
保證金：50000元
增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
二、****標(biāo)的物描述：
面積：66.83（平方米）
房屋所有權(quán)人：張**名下
房屋所有權(quán)證號(hào)：黔（2022）貴陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0089320號(hào)
特別提醒：電梯房。房屋未騰空。其承諾成交后自行騰空交付。****不含房屋內(nèi)所有物品。標(biāo)的物以交實(shí)物付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。過(guò)戶變更登記手續(xù)與繳納稅費(fèi)事宜，需意向人自行前往相關(guān)單位了解，實(shí)際面積以過(guò)戶變更登記交付為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，****。照片僅供參考。
瑕疵說(shuō)明：內(nèi)部為精裝修。保養(yǎng)情況一般。客廳地面鋪設(shè)地磚，墻面刷乳膠漆，頂面石膏板吊頂；****地面鋪設(shè)木地板，墻面刷乳膠漆，頂面刷乳膠漆并有石膏線條饒邊；廚房及衛(wèi)生間地面鋪墊地磚，墻面貼墻磚，天棚為鋁板吊頂；室內(nèi)門(mén)為套裝門(mén)，入戶門(mén)為防盜門(mén)。如有其他瑕疵，本院不作任何承諾。
三、咨詢、展示看樣：聯(lián)系電話：****
本院已委托：“****”****期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、****輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“****”統(tǒng)一安排）。“****”****輔助機(jī)構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I(mǎi)受人任何相關(guān)費(fèi)用。
四、****余款方式支付：
銀行付款方式：此賬戶為貴州省貴陽(yáng)市南明人民法院唯一指定匯款賬戶。
收款單位：貴陽(yáng)市南明區(qū)人民法院
開(kāi)戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
收款賬號(hào)：：****
五、****余款繳納日期：請(qǐng)?jiān)?/span>2025年6月2日前繳納，****尾款或未辦理交接手續(xù)，****。****時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。****余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，****產(chǎn)生的費(fèi)用損失、****價(jià)款的差價(jià)、****財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
六、特別提醒：****，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。****人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，****成交結(jié)果及成交價(jià)格。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付）。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，****前至相關(guān)單位自行查詢，****人無(wú)涉。
八、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，****人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。若因競(jìng)買(mǎi)人自身原因無(wú)法辦理權(quán)證或過(guò)戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、****結(jié)束前****。（****中止或撤銷(xiāo)的，本院只原額退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
十、****成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。****競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的****公告、競(jìng)買(mǎi)須知。
法院監(jiān)督電話：****
淘寶技術(shù)咨詢電話：****
貴州****法院
二〇二五年五月九日
2025-05-09 
貴州 
27.33萬(wàn)元 
