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拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年5月29日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）美蘭（略）上（網(wǎng)址：http://（略）/0898/11，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:
（略）單個(gè)拍賣（請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀公告標(biāo)題），車位情況：詳見(jiàn)下列表格：
序號(hào)
所在層數(shù)
（略）
（略）
套內(nèi)建筑面積（㎡）
評(píng)估價(jià)格
（萬(wàn)元/個(gè)）
備注
二拍價(jià)格（元）
保證金（元）
1
G地塊負(fù)一層
005
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
2
G地塊負(fù)一層
006
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
3
G地塊負(fù)一層
007
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
4
G地塊負(fù)一層
017
瓊(2024)（略）
24.38
18.9
子母車位
110000
15000
5
G地塊負(fù)一層
023
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
6
G地塊負(fù)一層
024
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
7
G地塊負(fù)一層
025
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
8
G地塊負(fù)一層
026
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
9
G地塊負(fù)一層
030
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
10
G地塊負(fù)一層
031
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
11
G地塊負(fù)一層
032
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
12
G地塊負(fù)一層
033
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
13
G地塊負(fù)一層
035
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
14
G地塊負(fù)一層
039
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
15
G地塊負(fù)一層
041
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
16
G地塊負(fù)一層
042
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
17
G地塊負(fù)一層
043
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
18
G地塊負(fù)一層
044
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
19
G地塊負(fù)一層
045
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
20
G地塊負(fù)一層
046
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
21
G地塊負(fù)一層
047
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
22
G地塊負(fù)一層
048
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
23
G地塊負(fù)一層
049
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
24
G地塊負(fù)一層
050
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
25
G地塊負(fù)一層
051
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
26
G地塊負(fù)一層
053
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
27
G地塊負(fù)一層
065
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
28
G地塊負(fù)一層
066
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
29
G地塊負(fù)一層
084
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
30
G地塊負(fù)一層
090
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
31
G地塊負(fù)一層
091
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
32
G地塊負(fù)一層
092
瓊(2024)（略）
25.43
18.9
子母車位
110000
15000
33
G地塊負(fù)一層
093
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
34
G地塊負(fù)一層
097
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
35
G地塊負(fù)一層
098
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
36
G地塊負(fù)一層
099
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
37
G地塊負(fù)一層
100
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
38
G地塊負(fù)一層
101
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
39
G地塊負(fù)一層
104
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
40
G地塊負(fù)一層
105
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
41
G地塊負(fù)一層
114
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
42
G地塊負(fù)一層
115
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
43
G地塊負(fù)一層
116
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
44
G地塊負(fù)一層
117
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
45
G地塊負(fù)一層
118
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
46
G地塊負(fù)一層
119
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
47
G地塊負(fù)一層
121
琮(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
48
G地塊負(fù)一層
122
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
49
G地塊負(fù)一層
123
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
50
G地塊負(fù)一層
124
琮(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
51
G地塊負(fù)一層
125
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
52
G地塊負(fù)一層
130
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
53
G地塊負(fù)一層
134
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
54
G地塊負(fù)一層
135
瓊(2024)（略）
25.44
18.9
子母車位
110000
15000
1、本次車位拍賣為現(xiàn)狀拍賣并交付，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，上述車位現(xiàn)狀請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地確認(rèn)，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
2、根據(jù)拍賣規(guī)定，此次拍賣競(jìng)買人僅限于車位所（略）業(yè)主，如競(jìng)買成功，買受人需提供購(gòu)房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來(lái)本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
3、上述車位可能存在物業(yè)費(fèi)欠繳情況，具體金額請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)單位管理處了解查詢。
4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過(guò)戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。競(jìng)買人在競(jìng)得車位后，應(yīng)在收到過(guò)戶裁定書一個(gè)月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納并持繳納憑證向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)（僅被執(zhí)行人名下稅費(fèi)），逾期本院將不再預(yù)留，由競(jìng)買人自行向被執(zhí)行人追償。
【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】
二、競(jìng)買人條件
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：海南省目前有相關(guān)限購(gòu)政策，競(jìng)買人應(yīng)自行了解并符合海南省相關(guān)限購(gòu)政策。自然人購(gòu)買應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。因不符合限購(gòu)政策參加競(jìng)拍的，如拍賣成交將導(dǎo)致本院無(wú)法出具成交確認(rèn)書及裁定書，保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律后果需競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。根據(jù)《海南經(jīng)（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)（略）域內(nèi)的車位(車庫(kù))，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位(車庫(kù))數(shù)量等于或者少于物業(yè)（略）域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購(gòu)買或者受贈(zèng)一個(gè)車位(車庫(kù))?？沼嘬囄?車庫(kù))可以臨時(shí)出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位：（略）當(dāng)隨時(shí)收回。建設(shè)單位不得只出售而不出租車位(車庫(kù))。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)公開(kāi)物業(yè)（略）域內(nèi)尚未出售、附贈(zèng)或者出租的車位(車庫(kù))，業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位：（略）庫(kù))出售或者轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)（略）域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)（略）域業(yè)主以外的其他人購(gòu)買車位(車庫(kù))的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次拍賣競(jìng)買人僅限于車位所（略）業(yè)主，如競(jìng)買成功，買受人需提供購(gòu)房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來(lái)本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（二）競(jìng)買人須以本人/（略）上實(shí)名注冊(cè),如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可在開(kāi)拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
（略）：（2024）瓊0108執(zhí)8271號(hào)
看樣時(shí)間：自行看樣
看樣地點(diǎn)：（略）。
咨詢電話：0898-（略）,（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。）
（略）在拍賣期間對(duì)上述車位的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、特別提示
（一）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢稅務(wù)部門。
（二）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競(jìng)買人自行查詢處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)或涉及辦理二次過(guò)戶所存在的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)的狀況以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的登記資料為準(zhǔn)；動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。（略）拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金（（略））作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣余款可通過(guò)支付寶直接支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳，在2025年6月7日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）的拍賣款及買受人姓名]，買受人競(jìng)買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)（如需委托）等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)：（略）買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競(jìng)買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。
拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的拍賣保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款余額繳入法院指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：http://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0898-（略）

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