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廣東（略）法院
變賣公告
廣東（略）法院將于2025年5月26日10時(shí)起至2025年7月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址:http://（略）/0663/01,戶名：廣東（略）法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
名稱：（略）01房【（略）：粵(2019)（略）,建筑面積：87.33㎡】。
原評(píng)估價(jià)人民幣（下同）（略），二拍流拍價(jià)（略）。
變賣價(jià)（變賣預(yù)繳款，已包含保證金（略））：（略）。競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（略）或其倍數(shù)。
房產(chǎn)面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
特別提醒
1.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀變賣，涉及過戶、稅費(fèi)由意向購(gòu)買者自行向相關(guān)主管部門咨詢確認(rèn)。
2.上述涉案財(cái)產(chǎn)所欠的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的管理費(fèi)、水電費(fèi)、住房維修基金等）均不包含在變賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競(jìng)買人可自行到相關(guān)管理部門查詢。
3.上述涉案財(cái)產(chǎn)變賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體交付時(shí)間等本院通知。
二、競(jìng)買人條件
凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購(gòu)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起的工作時(shí)間接受咨詢（非工作時(shí)間及節(jié)假日除外）。
（略）（略）絡(luò)司法變賣的司法輔助服務(wù)工作，需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將（姓名、聯(lián)系方式：（略）發(fā)送至（略），在接受咨詢時(shí)間內(nèi)向本院提出申請(qǐng)。如無(wú)預(yù)約，本院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。
集中看樣時(shí)間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。
集中看樣地點(diǎn)：（略）01房。
未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
四、變賣方式
設(shè)有變賣保留價(jià)的增價(jià)變賣方式：（略）人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，變賣成交。
競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、變賣保證金、變賣款項(xiàng)支付方式和賬戶
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。
（略）交納保證金，（略）對(duì)競(jìng)買人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。
申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買，可以在變賣開始5日前向本院申請(qǐng)免交保證金。
變賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。變賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。
變賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交之日起10日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院賬戶【收款單位：（略）陽(yáng)東山支行；賬號(hào)：（略）（略），匯款時(shí)注明（2025）粵52執(zhí)12號(hào)案件變賣款】。
六、特別提示：
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)本院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
（三）變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門。買受人應(yīng)在符合過戶條件情況下自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
（四）變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需實(shí)地看樣，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。
（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（六）（略）上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
（八）標(biāo)的物在變賣成交后，按《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。
七、特別聲明
（一）競(jìng)買人決定競(jìng)買前，務(wù)必仔細(xì)閱讀本院變賣財(cái)產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買受人承擔(dān)部分，從變賣款中優(yōu)先支付（依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)）。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達(dá)買受人后30日內(nèi)自行辦理變賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，因自身原因逾期的，視為買受人自愿承擔(dān)。
（三）（略）。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本院地址：（略）129號(hào)


廣東（略）法院
二〇二五年五月九日
（略）尚東陽(yáng)光雅苑陽(yáng)光四街11號(hào)2001房【（略）：粵(2019)（略），建筑面積：87.33㎡】
暫無(wú)修改記錄

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