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浙江省慈溪（略）法院將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：http://（略），戶名：浙江省慈溪（略）法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）康鑫梵石花園1號樓室、室、室、室的房地產(chǎn)。
估價對象建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)5層，（略）。
坐落
室
室
室
室
（略）
慈房權(quán)證2011字第001438號
慈房權(quán)證2011字第001439號
慈房權(quán)證2011字第001440號
慈房權(quán)證2011字第001441號
房屋建筑面積
119.14㎡
124.69㎡
63.55㎡
48.21㎡
規(guī)劃用途
商業(yè)服務(wù)
商業(yè)服務(wù)
商業(yè)服務(wù)
商業(yè)服務(wù)
（略）
慈國用（2012）第182564號
慈國用（2012）第182562號
慈國用（2012）第182561號
慈國用（2012）第182560號
地類（用途）
商業(yè)服務(wù)業(yè)
商業(yè)服務(wù)業(yè)
商業(yè)服務(wù)業(yè)
商業(yè)服務(wù)業(yè)
使用權(quán)類型
出讓
出讓
出讓
出讓
土地使用權(quán)面積
34.22㎡
35.81㎡
18.25㎡
13.85㎡
終止日期
2045年2月1日
2045年2月1日
2045年2月1日
2045年2月1日
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：0.5萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始5天前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、（略），法人需本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，參與競買的港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）26日止（雙休日、節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一定于2025年5月23日安排看樣（預約看樣請至少提前一個工作日聯(lián)系，過時不接受預約，無人預約則不安排看樣）。
特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：（略）至少提前一個工作日）。（略）負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及相關(guān)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受人需承擔契稅、印花稅，拖欠的水電費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用，自行負責過戶并承擔相應過戶費用。稅費具體情況參照附表，以稅務(wù)部門實際征收額為準。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于2025年6月17日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：慈溪（略）法院執(zhí)行款專戶，開戶行：（略）營業(yè)部，賬號：（略）（略）)，并于拍賣款項交清法院后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)。于拍賣款項交付法院并在注銷抵押后180日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù)（若因注銷抵押等特殊情況導致交付困難的，（略）通確定）。（略）通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標的。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請并征得法院許可，并按法院要求另行支付，逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）/markets/paimai/sf-qa-jump
標的物情況介紹摘錄自（略）評估報告
拍賣標的、流程咨詢、看樣電話：（略）、（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址:（略）60號
詳細信息可在“（略）（（略））”上查詢。

浙江省慈溪（略）法院
2025年5月9日
（略）室、室、室、室的房地產(chǎn)
暫無修改記錄

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