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黃山（略）法院定于2025年05月26日10時至2025年05月27日10時止（延時除外）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：（略）豐樂湖德懋堂九荷會所02幢不動產(chǎn)，（略）：皖（2017）（略），面積：452.02平方米；所在層數(shù)/總層數(shù)：1-3/3；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）(及其整倍數(shù))。
二、特別提醒：（1）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（3）拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受（略）上公示；（7）買受人悔拍后保證金不予退還；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），（略）統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話見本公告最后部分。
四、拍賣方式：（略）。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付后的七日內(nèi)把稅票拿至法院退還。
六、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年05月21日前，（略）與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前，（略）并通過實名認(rèn)證，（略）上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交價款轉(zhuǎn)入法院賬戶，余款須在2025年06月11日前轉(zhuǎn)入法院賬戶（戶名：黃山（略）法院；開戶行：（略）黃山徽州支行；賬號：（略））。
取得銀行貸款資格的競買人，須在拍賣成交后5日內(nèi)，將扣除保證金后剩余首付款轉(zhuǎn)入競買人在黃山徽州農(nóng)村商業(yè)銀行開立的結(jié)算賬戶內(nèi)，貸款發(fā)放之前，銀行有權(quán)對上述款項進(jìn)行余額控制。因銀行貸款審批原因無法按時繳納的，提供相關(guān)說明材料并經(jīng)法院核實后，尾款繳納可給予適當(dāng)延期。銀行咨詢電話：徽州農(nóng)商行個貸部羅經(jīng)理：（略）
買受人成交價尾款支付完畢后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到黃山（略）法院（地址：（略）
九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競買。
以未能放款作為悔拍理由的，本院不予認(rèn)可。
十、競買人一旦出價競買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔(dān)，黃山（略）法院、（略）（略）不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本公告其他未盡事宜，（略）咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
法院地址:（略）16號
輔助咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

黃山（略）法院
二〇二五年五月九日
（略）豐樂湖德懋堂九荷會所02幢不動產(chǎn)
暫無修改記錄

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