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南充（略）法院
（略）的聲明
一、（略）的標的物，（略）機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，（略）公告、圖片、視頻、（略）須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、（略）輔助機構(gòu)是：（略）。
四、（略）輔助工作委托上述機構(gòu)完成：
（一）（略）財產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；
（二）（略）財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；
（三）（略）輔助工作。
五、競買人委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

南充（略）法院
競買公告
南充（略）法院將于2025年6月9日10時至2025年6月10日10時止（延時的除外）在（略）上(（略）址：https://（略）/0817/08)（略）活動，現(xiàn)公告如下：
一.（略）標的物：（略）二段（略）2號房屋；（略）：川（2019）（略）；建筑面積：106.89平方米。
定向詢價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。(及其整倍數(shù)）。
瑕疵情況：1.有查封、抵押；2.物業(yè)欠費截止到2025年2月28日合計（略）（（略）自行主張），水、電、氣、物管等欠費以買受人辦理手續(xù)時實際為準；3.未辦理產(chǎn)權(quán)證；4.所有稅、費買受人自行在相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費買賣雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)（未標明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解）。
二、本院于2025年5月9日短信通知到申請方公告發(fā)布時間、（略）；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式：（略）況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，競買人應(yīng)了解標的物當(dāng)?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨硎欠穹?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）住房限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，（略）成交裁定文書下達，競買人因不符（略）住房限購政策不能辦理不動產(chǎn)登記或過戶，需自行承擔(dān)一切相關(guān)后果。
若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，在競拍開始5日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律法規(guī)、行政規(guī)章、（略）章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標的物咨詢、展示時間與方式：（略）作時間）接受咨詢，有意者請自行看樣，（略）（略）站http://（略）（略）（拍拍幫）預(yù)約看樣、查閱看樣通知。咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)2號鍵。
五、（略）活動設(shè)置延時出價功能，（略）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、（略）方式：（略）到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。
七、特別提醒：（略）不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。（略）公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，VR全景，數(shù)據(jù)等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。（略）前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，（略）財產(chǎn)，（略）財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，（略）財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵，責(zé)任自負。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《（略）成交確認書》由買受人自行辦理。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，（略）人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切責(zé)任與費用。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于個人（企業(yè)）所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、（略）中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人自行到相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費買賣雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人先行墊付,十五日內(nèi)向法院提供證明進行退還，逾期未向法院申請退還，視為買受人自動放棄）；可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費買售前由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)，買售后由買受人承擔(dān)，（略）前至相關(guān)單位自行查詢；
買受人付清余款后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)并及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，（略）人無涉。
九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍開始5日前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，（略）活動的整個過程。
十一、（略）（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金（鎖定期間不計利息）。（略）結(jié)束，該標的物的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院一案一戶指定賬戶（不計利息），（略）成交余款買受人應(yīng)在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并備注“（略）：(2025)川1302執(zhí)恢260號”余款，未能競得者鎖定的保證金自動釋放。
重要提示：（略）標的保證金金額在30萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，（略）結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、依照《（略）若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）（略）等信息。（略）競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院監(jiān)督電話：（略）
（略）咨詢電話：（略）（略）轉(zhuǎn)2號鍵(標的詳情、預(yù)約看樣、銀行貸款、過戶辦理)

聯(lián)系地址：（略）二段（略）人民法院

南充（略）法院
二〇二五年五月九日

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