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（略）房屋租賃（二次）公告
項(xiàng)目名稱
（略）房屋租賃（二次）
（略）
2025AEECJ00107
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門
（略）發(fā)展和改革委員會(huì)
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1、公告期:2025年5月10日9:00始至2025年5月29日17:30止。
2、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2025年5月30日9:00始至2025年5月30日10:00止。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在
層數(shù)
結(jié)
構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)
（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）房屋
（略）
框架
2289.95
3
23.085
10.26
1、本次出租標(biāo)的位于（略），產(chǎn)權(quán)屬（略）供銷合作社聯(lián)合社
2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；
3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途僅為商業(yè)
2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
租金每12個(gè)月支付一次，前兩年均為成交價(jià)，第三年在上一年實(shí)際租金基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目免租金裝修期3個(gè)月（租期外）。履約保證金為不少于前三個(gè)月租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.其他未盡事宜詳見所附件1《房屋租賃合同》。
四、承租人確定方式
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五、意向承租人參與方式
交易主體庫登記
意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：http://（略））。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點(diǎn)擊“（略）登錄”（略）跳轉(zhuǎn)登錄。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://（略））“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。
項(xiàng)目登記
完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：http://（略）），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至“（略）（略）”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。
（略）如下：
戶名：（略）保證金專戶
開戶行：徽商銀行肥西支行
賬號(hào)：
（略）
保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）、（略））進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。
3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位：（略）人為自然人的，攜帶本人身份證。
交易保證金處置
1.按公告要求確定承租人后,（略）綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向承租人的競(jìng)價(jià)保證金在承租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略），（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
異議方式
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）（略）（略）產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后10日內(nèi)以書面形式向（略）發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足（略）的，按（略）收取。
七、其他說明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向（略）提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://（略）），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊(cè)
聯(lián)系電話：（略）轉(zhuǎn)5-2
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）（略）**產(chǎn)權(quán)交易部)
技術(shù)支持
0（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸（略）。
標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
標(biāo)的外觀照片（（略），僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件1：
房屋租賃合同
（略）：
房屋出租方（甲方）：（略）
房屋承租方（乙方）：
租賃項(xiàng)目名稱：
合同簽訂時(shí)間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
一、房屋座落于。
（詳見附件一）。
二、房屋面積M?。
三、用途：
1、乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，以及本合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)。
2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪只允許自行經(jīng)營(yíng)。乙方所持工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所記載之經(jīng)營(yíng)范圍及其他任何理由，均不得作為變更本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)種類或超出本合同約定用途的依據(jù)。自合同簽訂起，具體經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)及店名約定如下：，乙方私自更改經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)品牌視為乙方違約。
第二條：租賃期限
1、房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)五年整。若甲方未按期交房，則上述期限順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、免租金裝修期：，自年月日起至年月日。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣：，乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋履約保證金。如乙方承租期間無違約行為，該保證金在租賃期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金
1、首年租金為，遞增情況：。租金每12個(gè)月支付一次，先租后用。合同期內(nèi)租金包含相關(guān)稅費(fèi)。
2、租金及付款時(shí)間如下：
年數(shù)
租期
租金金額
付款時(shí)間



合同簽訂后3個(gè)
自然日內(nèi)支付
















3、（略）：
賬戶名稱：（略）
開戶行：杭州銀行肥西支行
（略）：（略）（略）
第五條：房屋交付
一、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）不進(jìn)行順延，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；
二、因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
三、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》（附件三）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
一、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）滿或合同解除后，乙方必須在3日內(nèi)無條件將房屋交還甲方。
二、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，甲方可要求乙方按照當(dāng)時(shí)的狀況完好、無償?shù)匾平唤o甲方，也可以要求乙方將房屋恢復(fù)原樣。如乙方拒絕將房屋恢復(fù)原樣，甲方可自行修復(fù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除。
三、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
四、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》（附件三）上簽字并移交房門鑰匙后視為收回完成。
五、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金，如承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。
第七條：裝修改造
一、房屋租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；每次裝修前必須提交裝修方案以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的損失全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并提出必要的整改意見。
二、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先以書面形式征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方，甲方也可要求乙方將房屋恢復(fù)原樣。
三、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
一、甲方按期向乙方交付房屋、收取房屋租金并出具合法票據(jù)。
二、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
三、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
四、在租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式：（略）日書面通知乙方。
五、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、租賃房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，以確保房屋符合使用需求，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
一、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
二、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
三、乙方負(fù)責(zé)合同履行期安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)簽定《消防安全責(zé)任書》（附件二）。
四、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
五、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通。甲方及主管部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題乙方應(yīng)及時(shí)整改。
六、乙（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借或與他人合用租賃房屋。
第十條：合同的解除
一、甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
二、因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
三、因乙方要求解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
四、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：
1、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、（略）統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋而終止協(xié)議的；因政府決定收儲(chǔ)該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的。
5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
五、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間所實(shí)施的裝修改造部分及其他損失不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三人的，在租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
2、不支付或者不按照約定支付租金、保證金達(dá)30個(gè)自然日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元整（?（略））的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、商品種類或品牌、店名的。
7、導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
一、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90個(gè)自然日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（按合同當(dāng)年三個(gè)月租金），在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。
二、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
一、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付違約金。
二、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
三、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前90個(gè)自然日以書面形式通知甲方，須向甲方支付違約金（按合同當(dāng)年三個(gè)月租金）；因乙方違法解除或乙方違約而甲方解除合同，乙方應(yīng)支付六個(gè)月租金的違約金。
四、租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按合同當(dāng)年租金萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
五、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按年租金萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
六、乙方承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。
第十三條：特別約定
一、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段維權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)上述費(fèi)用，不抵充其違約金。
二、承租期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合用的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對(duì)于造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。
第十四條：乙方接收房屋后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期（含免租金裝修期/市場(chǎng)培育期）內(nèi)的安全及消防管理工作，雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《消防安全責(zé)任書》（附件二）。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。甲方工作人員與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或向乙方所作所有承諾，未得到甲方書面確認(rèn)則對(duì)甲方不發(fā)生效力。
第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。
本合同壹式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表:
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
附件一：

附件二：
消防安全責(zé)任書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:（略）
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:
資產(chǎn)名稱：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，為確保乙方租用房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房）的消防安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。
一、出租房所處位置：。
二、出租房用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：。
三、承租方必須配齊消防設(shè)施、設(shè)備。
四、乙方責(zé)任：
1.對(duì)使用的出租房消防安全負(fù)主體責(zé)任，對(duì)出租房?jī)?nèi)使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。
2.應(yīng)依法取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，并具備安全生產(chǎn)條件，如需經(jīng)消防部門驗(yàn)收的，開業(yè)前，必須取得消防部門相應(yīng)的證書，方可開業(yè)或使用。
3.嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)及各項(xiàng)防火規(guī)定，確保消防設(shè)施完好、消防安全疏散標(biāo)志明顯。
4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、維修、更換，并擺放在明顯位置，同時(shí)經(jīng)常對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行防火安全教育，做到“四懂四會(huì)”（即懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲救火災(zāi)的方法、懂得逃生的方法；會(huì)使用消防器材、會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生。）
5.禁止利用出租房存放危險(xiǎn)物品，禁止擅自安裝和改裝電源、線路。
6.嚴(yán)禁出租房“三合一”（即住宿、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)一體）
7.乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，必須在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)警。
8.自覺服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的消防隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改。
五、違約責(zé)任
1.若違反本協(xié)議書發(fā)生火災(zāi)事故或引發(fā)火情，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償。
2.若乙方管理不嚴(yán)，違反消防法規(guī)及安全管理制度，違反操作規(guī)程，引發(fā)火災(zāi)事故，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。
六、其它條款
1.一旦發(fā)生火情，乙方有義務(wù)立即通知甲方并報(bào)警，且乙方有義務(wù)積極組織搶救。
七、本責(zé)任書自簽訂之日起生效，出租房合同期結(jié)束后失效。
承租方：（蓋章）（略）碼：
簽字：年月日
附件三
租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單
序號(hào)
資產(chǎn)名稱
數(shù)量
單位
價(jià)值
使用狀況
備注
1
房屋鑰匙
1
把
/
良好
/
2






3






4






5






6






7






8






9






10






11






12






13






14






15






16







房屋移交方：房屋接收方：
日期：年月日日期：年月日
（略）

通知
：
年月日，你方與我司簽訂《房屋租賃合同》，你方承租了位于的房屋。根據(jù)合同內(nèi)容第七條相關(guān)內(nèi)容，你方裝修前需提交裝修方案以書面形式征得我司同意，且你方不得擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
如你方在未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)且未經(jīng)我方同意的情況下，擅自對(duì)房屋裝修改造。由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)由你方承擔(dān)。我司保留依法追究你方違約責(zé)任的權(quán)利。
（略）
年月日
此流程暫無信息

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