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（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣過(guò)程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，淮南（略）法院執(zhí)行局舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

安徽省淮南（略）法院將于2025年05月28日10時(shí)起至2025年05月29日10時(shí)止（延時(shí)除外，（略）公布為準(zhǔn)）在（略）(賬戶名：淮南（略）法院，網(wǎng)址：https://（略）/0554）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的物為:（略）金茂陽(yáng)光花園2棟204室（詳見詢價(jià)報(bào)告）
上述標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)情況，競(jìng)買人應(yīng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)拍前請(qǐng)慎重考慮，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
（網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額）。
注：請(qǐng)買受人自行前往實(shí)地或相關(guān)部門及房產(chǎn)所在地咨詢與已有利害關(guān)系的各項(xiàng)行政行為，例如：過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。

網(wǎng)詢均價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），

保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶等原因委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)開始三日前經(jīng)淮南（略）法院執(zhí)行局確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，競(jìng)價(jià)開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到淮南（略）法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）,聯(lián)系方式請(qǐng)見公告下方輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話，自本公告發(fā)布之日起至2025年05月26日16時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)自行親自實(shí)地看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：（略）拍價(jià)。不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。
競(jìng)買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。
六、本次拍賣以標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買人應(yīng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)拍前請(qǐng)慎重考慮，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延遲。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
十、競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)，買受人需滿足房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，同時(shí)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，若因不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格或限購(gòu)政策導(dǎo)致房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)無(wú)法正常辦理的情況，或其他房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能存在的情況，均由買受人自行處理。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人說(shuō)明：暫無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案相關(guān)當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。
十二、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
戶名：淮南（略）法院

開戶行：中國(guó)銀行淮（略）支行
賬號(hào)：（略）

（略）：（略）

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十四、余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到淮南（略）法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
十五、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，參照悔拍進(jìn)行處理，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。
悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知及其他拍賣材料。


聯(lián)系地址：（略）
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：（略）（徐（略）理）
法院咨詢電話：（略）（李法官）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助咨詢電話：（略）（曹）


淮南（略）法院
二〇二五年五月十二日

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