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根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《天安假日公寓選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)方案》，并結(jié)合（略）《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本物業(yè)（略）域決定進(jìn)行物業(yè)公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名參選。
一、項(xiàng)目名稱：（略）天安假日公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、（略）：FY-TAJRGY（略）
三、項(xiàng)目概況：
本物業(yè)（略）域情況：總建筑面積：（略）平方米；其中公寓面積：32542.42平方米，物業(yè)管理用房建筑面積170平方米（其中辦公用房85平方米，（略）；經(jīng)營用房85平方米，（略））。地下停車位：43個(gè)，車行出入口：2個(gè)，人行出入口：2個(gè)，電梯：6部。
現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：公寓物業(yè)費(fèi)：（略）/月·平方米，公寓能耗費(fèi)：（略）/月·平方米，停車費(fèi)：（略）/月·個(gè)。
四、參選單位物業(yè)費(fèi)（略）間：
由參選單位自行報(bào)價(jià)。
五、選聘形式：
評選。由5人評選小組打分，得分最高的兩家物業(yè)企業(yè)作為業(yè)主大會(huì)候選單位。
六、選聘資格與條件：
（一）參選單位必須符合下列要求：
1、參選單位：（略）錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，須需提供相關(guān)證明資料）；
2、依法注冊登記，注冊資金在（略）元人（略）；
3、在（略）盤不少于3個(gè)以上（報(bào)名時(shí)需提供加蓋公章的合同復(fù)印件）；
4、能承諾參與本次選聘擬派的項(xiàng)目經(jīng)理：（略）理證或相關(guān)專業(yè)資格證書，并且該項(xiàng)目經(jīng)理需在企業(yè)中連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上（提供相關(guān)證明）；
5、能承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬；
6、（略）盤信息，以供業(yè)委會(huì)現(xiàn)場考察；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不接受掛靠企業(yè)報(bào)名。
（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合下列要求：
1、物業(yè)服務(wù)期限：三年；
2、物業(yè)服務(wù)等級：參照《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的乙級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
3、物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。
七、參選報(bào)名須知：
（一）報(bào)名時(shí)間：2025年5月11日至2025年5月19日17時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）（推薦郵箱報(bào)名）。
（三）報(bào)名資料：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表；
2、承諾書；
3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；
4、參選單位：（略）
5、受托人身份證復(fù)印件；
6、在（略）盤不少于3個(gè)，提供加蓋公章的合同復(fù)印件；
7、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）連續(xù)繳納社保證明及項(xiàng)目經(jīng)理簡歷；
8、（略）盤信息（（略）盤名稱、樓盤地址等）。
注：以上文件須加蓋參選單位公章。
（四）選聘文件售價(jià)：人民幣（略）整，售后不退。（資料費(fèi)直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限（略）賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）
賬戶名：（略）
賬號：（略）
開戶行：杭州銀行官巷口支行
八、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：
（一）參選文件提交開始時(shí)間：2025年5月25日13時(shí)30分。（只接受現(xiàn)場提交）
（二）參選文件提交截止時(shí)間：2025年5月25日14時(shí)00分。（只接受現(xiàn)場提交）
（三）評選時(shí)間：2025年5月25日14時(shí)00分。
（四）參選文件提交地點(diǎn)：（略）。
（五）參選保證金繳納方式：
1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式：（略）報(bào)名。
2、參選保證金：人民幣2萬元整（須在2025年5月21日17時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。
注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。
3、參選保證金交付方式：（略））匯入
賬戶名：（略）
賬號：（略）
開戶行：杭州銀行官巷口支行
4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間：
①未入圍單位：（略）工作日內(nèi)退還；
②入圍未中選單位：（略）束并公告7日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還；
③中選單位：（略）服務(wù)合同并全額支付選聘相關(guān)費(fèi)用后，7個(gè)工作日內(nèi)退還。
說明：入圍單位：（略）圍單位將按評分高低依次遞補(bǔ)為入圍單位，未入圍單位在收到遞補(bǔ)通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)重新打入?yún)⑦x保證金（未入圍單位未收到退還的保證金，無須重新打入），逾期未打入?yún)⑦x保證金，視作放棄遞補(bǔ)資格。
九、報(bào)名方法：
（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過郵箱：（略）聯(lián)系人；
（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名。
十、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：
（一）報(bào)名聯(lián)系人：（略）
手機(jī)：（略）郵箱：（略）
十一、說明
1、若報(bào)名截止時(shí)間止有效報(bào)名單位：（略）
2、參選文件提交截止時(shí)間止，遞交參選文件少于三家的，本次物業(yè)選聘作廢，選聘人將重新組織物業(yè)選聘；
3、參選文件提交截止時(shí)間止，繳納的參選保證金少于三家，本次物業(yè)選聘作廢，選聘人將重新組織物業(yè)選聘。
十二、其他：
（一）書面質(zhì)疑請蓋章確認(rèn)于2025年5月21日17時(shí)前發(fā)送至郵箱：（略）
（二）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通（略）公告宣傳欄、（略）進(jìn)行發(fā)布。
特此公告！
附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》《承諾書》
天安（略）員會(huì)
2025年5月11日
抄送：長慶街道、王（略）
附件信息:
天安假日公寓附件.docx(23.1KB)

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